Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, defende a valorização do corretor de imóveis e o fortalecimento do setor por meio da colaboração e da inteligência de mercado. (Foto: Divulgação)
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Composta por 40 das maiores imobiliárias da capital, Confraria Imobiliária de Curitiba responde por 60% das transações do setor; em encontros mensais, líderes debatem de gargalos regulatórios à transformação tecnológica do mercado.
Encontro da Confraria Imobiliária de Curitiba reúne representantes das principais imobiliárias da capital para debater tendências, desafios e oportunidades do mercado imobiliário. (Foto: Divulgação)
O mercado imobiliário é, historicamente, um dos termômetros mais sensíveis da atividade econômica de uma capital. Quando ele acelera, movimenta da indústria da construção civil ao comércio de alta decoração, gerando empregos e transformando o desenho urbano. Em Curitiba, esse motor bilionário tem um centro de gravidade bem definido. Um grupo restrito a 40 empresários, proprietários das principais imobiliárias da cidade e credenciados pelo CRECI-PR, responde hoje por nada menos que 60% de todas as vendas de imóveis na capital paranaense.
Reunidos sob a chancela da Confraria Imobiliária de Curitiba, esses líderes decidiram transformar a tradicional concorrência de balcão em um ambiente de cooperação estratégica. O objetivo? Enfrentar os desafios de um setor que se tornou complexo, hiperconectado e que exige respostas rápidas diante das oscilações macroeconômicas.
O termômetro do mercado: entre a escassez de terrenos e o apetite pelo alto padrão
O momento atual do mercado curitibano é de consolidação e sofisticação. Dados recentes do setor apontam que a capital paranaense vive um fenômeno de valorização expressiva do metro quadrado, impulsionado pela escassez de terrenos em áreas centrais e tradicionais e pelo forte apetite dos investidores e compradores pelo segmento de alto padrão e luxo, nichos onde Curitiba desponta como referência nacional.
No entanto, navegar por esse cenário exige precisão cirúrgica. Se por um lado o Valor Geral de Vendas (VGV) da cidade demonstra resiliência, por outro, os empresários enfrentam desafios estruturais: a volatilidade das taxas de juros de longo prazo, que impacta diretamente o crédito imobiliário, as discussões em torno das atualizações urbanísticas da cidade e a necessidade de absorção de tecnologias disruptivas, como a inteligência artificial na precificação e na jornada de compra do cliente.
É justamente nesse tabuleiro de xadrez que a Confraria Imobiliária se posiciona não apenas como um clube de relacionamentos, mas como um fórum de inteligência de mercado. Os encontros mensais, sediados na Perfacto Casa, ambiente que por si só reflete o padrão de exigência do mercado de mobiliário sob medida de alto padrão, servem para alinhar dados, antecipar tendências e debater os gargalos burocráticos e regulatórios que afetam a velocidade dos negócios na capital.
A valorização do fator humano na era digital
Diante da digitalização agressiva que o mercado sofreu nos últimos anos, com plataformas tentando automatizar processos e, por vezes, desintermediar a relação comercial, a Confraria levanta uma bandeira clara: a sofisticação tecnológica não substitui a segurança jurídica e técnica do fator humano.
Para Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba e um dos mais ativos defensores da profissionalização do setor, o papel do corretor de imóveis nunca foi tão estratégico quanto agora. Em um cenário onde os ativos imobiliários representam frações significativas do patrimônio de uma família ou de fundos de investimento, o amadorismo não tem espaço.
“O corretor é um profissional extremamente necessário na engrenagem do mercado imobiliário. É ele quem tem capacidade e conhecimento técnico para avalizar o imóvel antes da compra ou aluguel por parte de um terceiro.”
Carlos Eduardo Canto – Residente da Confraria Imobiliária de Curitiba
Segundo o líder setorial, o trabalho do corretor moderno vai muito além de abrir portas de apartamentos; ele atua como um consultor de investimentos, analista de riscos jurídicos e especialista em comportamento urbano. A atuação firme de profissionais qualificados é o que garante a sustentabilidade do mercado, evitando a formação de bolhas ou litígios que travam o desenvolvimento econômico local.
Mercado em números: a força da Confraria Imobiliária
│ • 40 proprietários das maiores imobiliárias da capital
│ • 100% dos membros credenciados junto ao CRECI-PR
│ • 60% do market share de vendas de imóveis na cidade
│ • Foco: Alto padrão, inteligência de mercado e dados
Oportunidades no horizonte: sustentabilidade e novos conceitos de moradia
Se os desafios são grandes, as oportunidades mapeadas pelos integrantes da Confraria são igualmente robustas. A agenda ESG (Ambiental, Social e Governança) e a busca por imóveis que ofereçam eficiência energética e certificações sustentáveis deixaram de ser diferenciais para virar pré-requisitos em Curitiba, cidade historicamente reconhecida pelo seu planejamento urbano.
Além disso, a transformação dos hábitos de moradia pós-pandemia consolidou a demanda por metragens inteligentes, condomínios clube de alto padrão com infraestrutura completa de lazer e saúde, e a valorização de bairros que concentram serviços essenciais a poucos passos de distância, o conceito da “cidade de 15 minutos”.
Ao unir as pontas da cadeia, compartilhando dores comuns para encontrar soluções coletivas, a Confraria Imobiliária de Curitiba não apenas protege a atividade dos seus associados, mas desenha as diretrizes para que o mercado imobiliário da capital continue crescendo de forma sustentável, ética e, acima de tudo, altamente rentável. Para a economia de Curitiba, a mensagem que sai desses encontros é clara: a colaboração é a nova moeda de liderança.
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