O mercado imobiliário em Guaratuba e Matinhos vive um boom histórico, com valorizações de até 30% impulsionadas por obras de infraestrutura, como a nova ponte e a revitalização da orla. O movimento atrai investidores do agronegócio e novos moradores em busca de qualidade de vida.
Qual foi o impacto real nos preços dos imóveis na região?
Em Guaratuba, o valor do metro quadrado praticamente dobrou em relação a 2023. Empreendimentos que antes custavam R$ 5 mil por metro quadrado agora chegam ao mercado com valores entre R$ 10 mil e R$ 20 mil. Já em Matinhos, casas que valiam R$ 400 mil antes das obras de revitalização da orla hoje superam a marca de R$ 1,2 milhão, refletindo uma valorização agressiva e consistente.
Por que a procura por imóveis cresceu tanto no litoral paranaense?
Dois fatores principais explicam o fenômeno: os pesados investimentos públicos em infraestrutura e a saturação do mercado vizinho em Santa Catarina. Obras como o alargamento da faixa de areia em Matinhos e a construção da Ponte de Guaratuba eliminaram gargalos de mobilidade e transformaram antigas casas de praia em ativos financeiros de alta rentabilidade.
Quem é o público que está comprando esses novos empreendimentos?
O perfil do comprador mudou. Além dos tradicionais veranistas, a região agora atrai grandes investidores do agronegócio e empresários. Também há um aumento expressivo de aposentados e profissionais em regime de trabalho híbrido ou remoto que, após a pandemia, decidiram morar definitivamente no litoral, buscando conforto em prédios de alto padrão com vista para o mar.
Como o setor da construção civil está reagindo a esse movimento?
As construtoras aceleraram o ritmo de lançamentos, especialmente de prédios sofisticados. O volume de obras em Matinhos cresceu cerca de 30%. Esse aquecimento gera um efeito cascata na economia local, com a demanda por serviços de eletricistas e reformas aumentando em até 70%, o que exige a contratação imediata de mais mão de obra qualificada.
Existe risco de uma bolha especulativa no mercado local?
Especialistas alertam que, embora boa parte da valorização seja sustentada por fundamentos reais (como a infraestrutura nova), existe um movimento especulativo, principalmente em terrenos. A recomendação para quem deseja investir é realizar um planejamento cuidadoso e uma análise técnica do mercado para diferenciar ganhos reais de variações artificiais de preço.
Conteúdo produzido a partir de informações apuradas pela equipe de repórteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informação na íntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.
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