A consultoria de imóveis Corcoran Sunshine Marketing Group informou que o preço médio do aluguel de imóveis residenciais em Manhattan atingiu em julho um recorde histórico de US$ 6.655 por mês, em meio a medidas relacionadas à habitação implementadas pelo prefeito de Nova York, Zohran Mamdani, integrante da ala socialista do Partido Democrata.
Segundo reportagem desta semana do jornal The New York Post, os dados da consultoria apontaram que o valor médio dos aluguéis de imóveis residenciais no distrito nova-iorquino aumentou 10% em um ano.
Especialistas afirmam que a baixa disponibilidade de apartamentos vagos em toda a cidade e medidas de Mamdani são responsáveis por esse aumento.
Uma taxa sobre imóveis que não servem como residência principal do proprietário foi instituída pelo prefeito em parceria com a governadora do estado, a também democrata Kathy Hochul, para os anos fiscais compreendidos entre 1º de julho de 2026 e 30 de junho de 2031.
A sobretaxa aplica-se a imóveis residenciais com valor de mercado a partir de US$ 5 milhões e localizados em condomínios e cooperativas habitacionais avaliados a partir de US$ 1 milhão, quando os proprietários têm sua residência principal em outro local.
Segundo informações da emissora CBS, na segunda-feira (10), um juiz de Staten Island suspendeu temporariamente a implementação da taxa, mas na quinta-feira (13) um tribunal de apelações do Brooklyn decidiu que a prefeitura pode dar continuidade à implementação da medida até que o caso seja analisado pela Justiça.
Além dessa norma, em junho, um conselho habitacional de Nova York aprovou implementar uma promessa de campanha de Mamdani, de congelar os aluguéis de cerca de 1 milhão de apartamentos com aluguel regulamentado, que serão elegíveis para essa ação entre outubro de 2026 e setembro de 2027.
“A mera ameaça de um ambiente fiscal e regulatório mais hostil já foi suficiente para desestimular investimentos na cidade de Nova York, e isso já está afetando os preços”, disse E.J. Antoni, economista-chefe da Heritage Foundation, à emissora Fox News.
“Construtores e financiadores não vão iniciar projetos de longo prazo que podem se tornar inviáveis ao sabor de um novo capricho de Mamdani”, acusou.
Na terça-feira (11), o presidente Donald Trump criticou a taxa de Nova York sobre imóveis que não servem como residência principal do proprietário e indicou que sua gestão pode tomar ações contra o imposto.
“Estou avaliando se o governo federal tem alguma autoridade legal para impedir esse desastre antes que seja tarde demais para os milhões de pessoas que amam Nova York e querem vê-la prosperar, em vez de vê-la se tornar um lugar sujo, decadente e assolado pelo crime, ridicularizado e desprezado”, escreveu Trump na rede Truth Social.
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