Levantamento aponta Itapema com preço médio de RS 15.226 por metro quadrado (Foto: Divulgação/Prefeitura de Itapema)
Pela primeira vez, Itapema (SC) assumiu a liderança nacional do valor do metro quadrado residencial, atingindo média de R$ 15.226 em maio de 2026. A cidade ultrapassou a vizinha Balneário Camboriú, consolidando o litoral catarinense como o destino principal de investimentos imobiliários de luxo.
Qual é o valor que colocou Itapema no topo do ranking nacional?
Conforme os dados do índice FipeZap divulgados em maio de 2026, o preço médio em Itapema chegou a R$ 15.226 por metro quadrado. O valor supera ligeiramente os R$ 15.215 de Balneário Camboriú, que detinha o primeiro lugar desde 2022. Essa mudança reflete um ritmo acelerado de valorização na cidade, que vinha diminuindo a diferença para a vizinha nos últimos meses.
Quais fatores explicam essa forte valorização em Itapema?
O crescimento é impulsionado por um novo ciclo de expansão urbana e grandes obras de infraestrutura. Entre os destaques estão o alargamento da faixa de areia na Meia Praia, a construção de uma nova marina pública para 400 barcos e atrações turísticas como o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel. Esses investimentos atraem investidores de alto padrão e qualificam a orla da cidade.
Como Santa Catarina se posiciona no mercado imobiliário brasileiro?
O estado domina o cenário de luxo no país, concentrando quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro. Além de Itapema e Balneário Camboriú, Florianópolis (R$ 13.300) e Itajaí (R$ 13.200) completam a lista dos cinco maiores valores médio, todos muito acima da média nacional. Isso coloca SC no radar constante de quem busca segunda moradia ou segurança patrimonial.
O que muda na disputa entre Itapema e Balneário Camboriú?
Especialistas indicam que Itapema deixou de ser apenas uma ‘alternativa mais barata’ para se tornar um mercado próprio e protagonista. Enquanto Balneário foca em arranha-céus tecnológicos e já tem pouca oferta de terrenos, Itapema possui um plano diretor mais flexível e maior volume de novos lançamentos em áreas de expansão, atraindo quem deseja lucrar em estágios iniciais de projetos.
Onde os imóveis já atingiram cifras de R$ 30 milhões na região?
Em Itapema, unidades de frente para o mar já alcançaram a faixa de R$ 20 milhões a R$ 30 milhões. O movimento de verticalização está se espalhando também para Porto Belo, onde edificações menores estão sendo demolidas para dar lugar a prédios maiores. Cada cidade desse corredor imobiliário catarinense está criando uma identidade própria para atrair diferentes perfis de investidores.
Conteúdo produzido a partir de informações apuradas pela equipe de repórteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informação na íntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.
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