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Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 110 milhões e investimento construtivo na ordem de R$ 60 milhões, a incorporadora curitibana GT Building anuncia o Andersen, empreendimento residencial no Batel, em Curitiba, pensado para atender tanto quem busca moradia quanto oportunidades de locações, sejam de curta ou longa duração.

O segmento, que já movimenta mais de R$ 55 bilhões no Brasil, recebeu cerca de 30 milhões de hóspedes e gerou receita de US$ 2 bilhões. Com ticket médio de R$ 590 mil por unidade e conclusão prevista em 36 meses, o projeto surge alinhado à crescente demanda por flexibilidade de uso e à profissionalização do mercado imobiliário.

O avanço do short stay no Brasil vem redesenhando a dinâmica do mercado imobiliário e abrindo novas frentes de investimento. Segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV), a locação por temporada injetou mais de R$ 55 bilhões no Produto Interno Bruto (PIB) nacional em 2024, consolidando-se como uma atividade econômica estruturada e em expansão. Na mesma direção, dados da Terracota Ventures indicam que o país já soma cerca de 30 milhões de hóspedes nesse formato, com receita estimada em US$ 2 bilhões e crescimento de quase 70% na oferta de imóveis entre 2019 e 2022.

É nesse contexto que a GT Building apresenta o Andersen, um residencial inspirado no design de hotéis boutique que combina moradia, hospitalidade e rentabilidade. Localizado na Avenida Sete de Setembro, no Batel, um dos principais eixos imobiliários da capital paranaense, o empreendimento ocupa um terreno de 1.000 metros quadrados e reúne 197 unidades residenciais com metragens entre 20 m² e 35 m², projetadas para locação de curta duração, para moradia compacta ou para investimento estratégico.

Com 19 pavimentos e ático, o projeto integra ainda 17 salas comerciais, restaurante no térreo e uma estrutura de serviços voltada à experiência do usuário. Entre os diferenciais estão áreas comuns com piscina, wellness boutique com spa assinado por label de renome, sauna, academia equipada com equipamentos de ponta Technogym, além de serviços como concierge e gastronomia assinada.

Além do potencial de valorização imobiliária, o Andersen se ancora na lógica de renda recorrente. A GT Building incorpora ao projeto a expertise da Suyts, empresa do grupo especializada no segmento, em parceria com a HCC Hospitality, operadora de hotéis de alto padrão. O modelo prevê gestão profissional das unidades, operação no formato pay per use e repasse direto ao investidor, sem custos fixos para o condomínio.

O empreendimento também projeta impacto relevante na economia local, com a geração estimada de 400 a 500 empregos diretos e indiretos ao longo de sua execução. Voltado ao público A e A+, o Andersen reforça a tendência de ativos imobiliários híbridos, que combinam uso residencial e exploração econômica. Com a transformação no comportamento de moradia e consumo, o projeto se posiciona como uma alternativa de investimento alinhada à nova lógica urbana, na qual flexibilidade, serviços e rentabilidade caminham juntos.