A Core AI, fintech especializada em infraestrutura de crédito baseada em inteligência artificial, firmou uma parceria com a Alude, empresa de tecnologia que oferece sistema de gestão para imobiliárias, para estruturar uma operação de antecipação de aluguel. A iniciativa deve viabilizar a concessão de R$30 milhões em antecipação de aluguel até o fim deste ano, com taxas cerca de 40% inferiores às praticadas atualmente no mercado.
A parceria conecta a base de dados das imobiliárias que utilizam a plataforma da Alude à infraestrutura de antecipação da Core AI, permitindo a criação de uma esteira completa para antecipação de recebíveis de aluguel. Na prática, imobiliárias e proprietários passam a ter acesso a capital de forma mais ágil, com análise automatizada e menor custo financeiro.
O movimento ocorre em um momento de expansão do crédito no Brasil. Dados do Banco Central do Brasil mostram que o saldo do crédito ampliado alcançou R$ 21,0 trilhões em fevereiro de 2026, equivalente a 163,7% do PIB, com crescimento de 11,8% em 12 meses. No segmento de pessoas jurídicas, o volume chegou a R$ 7,0 trilhões (54,4% do PIB), com destaque para a expansão de títulos privados e operações no sistema financeiro.
Segundo Fernando Martins, cofundador da Core AI, a parceria mostra como a tecnologia pode destravar novas frentes de antecipações e crédito em setores tradicionais. “O mercado imobiliário tem fluxos de receita previsíveis, mas ainda pouco explorados. Ao integrar dados operacionais das imobiliárias com modelos de IA, conseguimos reduzir risco, baixar custo e ampliar o acesso a capital.”
A tecnologia da Core AI utiliza agentes de inteligência artificial para estruturar modelos proprietários de crédito a partir dos dados dos parceiros. No caso da Alude, isso permite avaliar contratos de aluguel, histórico de pagamento e comportamento dos ativos para automatizar a concessão de antecipação de aluguel.
Para a Alude, a integração com uma infraestrutura de antecipação e análise de risco amplia o papel da plataforma no dia a dia das imobiliárias. “Sem a Core nossa operação não estaria ocorrendo da mesma forma. O que nós somos bons é fazer o software, fazer o fluxo do dinheiro, é servir o corretor de imóveis. Eles cuidam da outra parte. Fazem a avaliação de crédito bebendo dos dados que fornecemos. Só que para fazer isso funcionar, você precisa de uma expertise específica em crédito”, afirma Jota Junior, CEO da Alude.
A Alude surgiu na pandemia, em 2020, quando seus fundadores perceberam que havia como tornar o mercado imobiliário mais ágil e eficiente por meio de uma solução digital: “Nossa missão é empoderar o corretor de imóveis com melhores ferramentas, para que ele consiga dar um atendimento ótimo para o cliente e atingir seus objetivos”, explica Jota.
Com uma ferramenta que automatiza cobranças, repasses e emite relatórios para o corretor, a empresa consegue aprimorar os processos da gestão de aluguel, otimizando o tempo do corretor.
“O corretor entra na nossa plataforma, cadastra os dados do contrato de aluguel, fala quem são os proprietários, fala quem são os inquilinos, e aí todo mês a gente faz todo o processo de cobrança, repasse, reajuste. O nosso diferencial é que sistemas dessa maneira já existem, só que eles não se integram muito bem com o banco como o nosso”, explica Jota.
A operação segue o modelo da Core AI, que estrutura a jornada de crédito de ponta a ponta, aporta capital e opera em regime de compartilhamento de receita. Isso elimina a necessidade de que parceiros desenvolvam estruturas próprias para ofertar antecipação de aluguel, reduzindo complexidade e acelerando a implementação.
“A estrutura da Core ter se adaptado ao nosso contexto fez com que seja um produto de sucesso. Fica tudo integrado e pra gente é ótimo. Em 2026, agora em março, a gente já está administrando cerca de 70 mil imóveis”, explica Jota.
A iniciativa também reforça a tese da Core AI de aplicar sua infraestrutura em verticais específicas, conectando dados proprietários a modelos de inteligência artificial para ampliar aprovação e eficiência. Com a parceria, a empresa avança no segmento imobiliário e amplia sua atuação em produtos lastreados em fluxos recorrentes.
Com o início da operação e a expectativa de escalar o volume ao longo do ano, Core AI e Alude apostam na consolidação da antecipação de aluguel como uma nova frente relevante no Brasil.
