{"id":650270,"date":"2026-08-15T13:51:20","date_gmt":"2026-08-15T17:51:20","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=650270"},"modified":"2026-08-15T13:51:20","modified_gmt":"2026-08-15T17:51:20","slug":"balneario-picarras-supera-vizinhas-famosas-na-busca-por-imoveis-de-luxo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=650270","title":{"rendered":"Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras supera vizinhas famosas na busca por im\u00f3veis de luxo"},"content":{"rendered":"<div class=\"postLayout-module-scss-module__08MJ-a__postContent\">\n<div class=\"postMainImage-module-scss-module__gNWFKa__postMainImageInfo\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.gazetadopovo.com.br\/2026\/08\/15145123\/picarras-1.jpg.webp\" \/><span>Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras ficou \u00e0 frente de Itapema e de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa na procura por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no primeiro trimestre de 2026. (Foto: Jos\u00e9 Santos\/Prefeitura de Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras)<\/span><\/div>\n<div class=\"postBody-module-scss-module__8_WGKG__postBodyContainer\">\n<p>Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras assumiu a lideran\u00e7a na inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no litoral norte de Santa Catarina no primeiro trimestre de 2026. O munic\u00edpio de 27 mil habitantes superou Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema no \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria nacional. O movimento reflete uma busca por tranquilidade e maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o em \u00e1reas menos adensadas da regi\u00e3o.<\/p>\n<h2>O que explica o crescimento do interesse por im\u00f3veis em Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras?<\/h2>\n<p>A cidade deixou de ser vista como uma op\u00e7\u00e3o secund\u00e1ria para se tornar prioridade na an\u00e1lise de compradores de alta renda. Durante anos, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema foram as escolhas autom\u00e1ticas, mas a verticaliza\u00e7\u00e3o intensa e os pre\u00e7os elevados nesses locais empurraram os investidores para cidades vizinhas. Pi\u00e7arras se destaca por oferecer uma orla menos adensada e projetos modernos. Al\u00e9m disso, o perfil do comprador mudou: muitos n\u00e3o buscam apenas uma casa de veraneio, mas sim uma moradia definitiva, impulsionados pela infraestrutura regional e pelo trabalho remoto.<\/p>\n<h2>Como funciona o \u00edndice que colocou a cidade no topo do ranking regional?<\/h2>\n<p>O \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI Brasil) n\u00e3o mede o tamanho total do mercado ou o n\u00famero de vendas concretizadas, mas sim a inten\u00e7\u00e3o de compra. Ele \u00e9 focado em um segmento espec\u00edfico: pessoas com renda mensal superior a R$ 24 mil que buscam im\u00f3veis com valores a partir de R$ 811 mil. No primeiro trimestre de 2026, Pi\u00e7arras alcan\u00e7ou a 41\u00aa posi\u00e7\u00e3o nacional, ficando \u00e0 frente de Itapema (51\u00aa) e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (60\u00aa). Isso mostra que o interesse relativo pelo munic\u00edpio cresceu mais r\u00e1pido que o das vizinhas consolidadas, reduzindo a dist\u00e2ncia entre elas no mercado de luxo.<\/p>\n<h2>Quais s\u00e3o os principais desafios urbanos gerados por esse avan\u00e7o imobili\u00e1rio?<\/h2>\n<p>Especialistas alertam que o crescimento acelerado exige que o poder p\u00fablico acompanhe o ritmo do investimento privado. O grande risco para cidades pequenas que atraem o alto padr\u00e3o \u00e9 a falta de equipamentos urbanos essenciais, como redes de esgoto, mobilidade, drenagem, escolas e postos de sa\u00fade. Um exemplo citado \u00e9 o de bairros em Itapema que sofreram com a verticaliza\u00e7\u00e3o antes da conclus\u00e3o da infraestrutura b\u00e1sica. Para que o ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o seja sustent\u00e1vel, Pi\u00e7arras precisa consolidar servi\u00e7os de sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o que atendam tanto os novos quanto os antigos moradores.<\/p>\n<h2>Como a prefeitura pretende controlar o impacto dos novos empreendimentos?<\/h2>\n<p>A estrat\u00e9gia municipal, baseada no Plano Diretor de 2020, \u00e9 condicionar a libera\u00e7\u00e3o de novos pr\u00e9dios a contrapartidas diretas das construtoras. Isso significa que, se a rede existente n\u00e3o suportar a nova demanda, a empresa deve ampliar tubula\u00e7\u00f5es, refazer pavimenta\u00e7\u00e3o e realizar obras de drenagem antes de receber o &#8216;habite-se&#8217; (documento que autoriza a ocupa\u00e7\u00e3o). Atualmente, 30% da cidade tem esgoto coletado, focando na \u00e1rea dos grandes projetos. Tamb\u00e9m h\u00e1 planos para novas conex\u00f5es sobre o Rio Pi\u00e7arras e elevados para melhorar o tr\u00e2nsito e suportar o aumento populacional.<\/p>\n<p class=\"postParagraph-module-scss-module__Tp8H3W__postParagraph postParagraph-module-scss-module__Tp8H3W__postParagraphInnerHtml\"><i>Conte\u00fado produzido a partir de informa\u00e7\u00f5es apuradas pela equipe de rep\u00f3rteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informa\u00e7\u00e3o na \u00edntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.<\/i><\/p>\n<p>VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>\n<p>Encontrou algo errado na mat\u00e9ria?<\/p>\n<p>Comunique erros<\/p>\n<p>Use este espa\u00e7o apenas para a comunica\u00e7\u00e3o de erros<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras ficou \u00e0 frente de Itapema e de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa na procura por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no primeiro&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":650271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":["post-650270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/650270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=650270"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/650270\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/650271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=650270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=650270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=650270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}