{"id":621084,"date":"2026-08-06T10:47:31","date_gmt":"2026-08-06T14:47:31","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=621084"},"modified":"2026-08-06T10:47:31","modified_gmt":"2026-08-06T14:47:31","slug":"calor-extremo-muda-a-logica-da-construcao-civil-e-impoe-nova-agenda-ao-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=621084","title":{"rendered":"Calor extremo muda a l\u00f3gica da constru\u00e7\u00e3o civil e imp\u00f5e nova agenda ao mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
Edif\u00edcios em \u00e1rea urbana durante per\u00edodo de calor intenso evidenciam a import\u00e2ncia de solu\u00e7\u00f5es para efici\u00eancia t\u00e9rmica nas constru\u00e7\u00f5es. (Foto: pexels)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

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Antes vistas como fen\u00f4menos pontuais, as ondas de calor extremo passaram a integrar o planejamento estrat\u00e9gico de governos, empresas e investidores ao redor do mundo. Em 2026, a Europa voltou a enfrentar temperaturas recordes durante o ver\u00e3o, com a Fran\u00e7a registrando marcas superiores a 40\u00b0C em diversas regi\u00f5es, interrup\u00e7\u00f5es no transporte ferrovi\u00e1rio por deforma\u00e7\u00e3o dos trilhos, restri\u00e7\u00f5es ao funcionamento de escolas, press\u00e3o sobre o sistema el\u00e9trico e impactos diretos na infraestrutura urbana. O cen\u00e1rio refor\u00e7a um alerta que j\u00e1 come\u00e7a a mobilizar o setor da constru\u00e7\u00e3o civil no Brasil: projetar edif\u00edcios preparados para o clima do passado pode significar criar ativos vulner\u00e1veis diante das condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas das pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n

Especialistas apontam que os efeitos do aquecimento global devem tornar eventos extremos mais frequentes tamb\u00e9m no Brasil. Para o engenheiro civil, mestre em sustentabilidade, diretor da Hotfloor e mentor da SmartLy, Euclides Ciruelos<\/strong>, essa mudan\u00e7a exige uma revis\u00e3o profunda na forma de pensar as edifica\u00e7\u00f5es. “Durante muitos anos, a engenharia concentrou seus esfor\u00e7os em proteger as constru\u00e7\u00f5es da umidade e das chuvas. Agora, o desafio tamb\u00e9m passa a ser controlar o ganho excessivo de calor. Isso muda completamente a l\u00f3gica do projeto”, afirma.<\/p>\n

Segundo Ciruelos, o aumento das temperaturas exige maior aten\u00e7\u00e3o ao desempenho t\u00e9rmico das edifica\u00e7\u00f5es desde a fase de concep\u00e7\u00e3o. Coberturas, fachadas e esquadrias deixam de ser apenas elementos est\u00e9ticos para assumir papel decisivo na efici\u00eancia do im\u00f3vel. Solu\u00e7\u00f5es como isolamento t\u00e9rmico, vidros com controle solar, pel\u00edculas de prote\u00e7\u00e3o, brises, ventila\u00e7\u00e3o cruzada, sombreamento e materiais com maior in\u00e9rcia t\u00e9rmica passam a integrar uma nova gera\u00e7\u00e3o de projetos capazes de reduzir significativamente o aquecimento interno dos ambientes.<\/p>\n

O desafio, entretanto, n\u00e3o est\u00e1 restrito aos novos empreendimentos. Grande parte do parque imobili\u00e1rio brasileiro foi constru\u00edda sem considerar cen\u00e1rios de calor extremo. Para essas edifica\u00e7\u00f5es, o retrofit surge como alternativa para aumentar a resili\u00eancia clim\u00e1tica sem a necessidade de reconstru\u00e7\u00e3o. “\u00c9 poss\u00edvel incorporar isolamento t\u00e9rmico em coberturas, instalar vidros de controle solar, utilizar telhados refletivos, ampliar sistemas de sombreamento e implementar automa\u00e7\u00e3o para controlar climatiza\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o. Essas interven\u00e7\u00f5es melhoram o conforto t\u00e9rmico, reduzem o consumo de energia e aumentam a durabilidade dos materiais”, explica.<\/p>\n

Resili\u00eancia passa a ser indicador econ\u00f4mico<\/strong><\/p>\n

A adapta\u00e7\u00e3o clim\u00e1tica tamb\u00e9m come\u00e7a a ganhar relev\u00e2ncia sob a \u00f3tica financeira. Para Ciruelos, edif\u00edcios capazes de manter conforto t\u00e9rmico com menor consumo energ\u00e9tico tendem a apresentar custos operacionais mais baixos e preservar melhor seu valor de mercado.<\/p>\n

“Resili\u00eancia clim\u00e1tica deixa de ser apenas um diferencial e passa a ser um requisito econ\u00f4mico. Investir em isolamento t\u00e9rmico, automa\u00e7\u00e3o predial, gest\u00e3o inteligente da climatiza\u00e7\u00e3o e monitoramento em tempo real significa proteger o patrim\u00f4nio contra os efeitos das mudan\u00e7as clim\u00e1ticas, reduzir despesas ao longo da vida \u00fatil da edifica\u00e7\u00e3o e preservar o valor do ativo\u201d, pontua.<\/p>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do especialista, a tend\u00eancia acompanha o movimento observado com as certifica\u00e7\u00f5es ambientais, que passaram de elemento de diferencia\u00e7\u00e3o para crit\u00e9rio de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e de an\u00e1lise por investidores e institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n

Intelig\u00eancia artificial entra na gest\u00e3o dos edif\u00edcios<\/strong><\/p>\n

Al\u00e9m das solu\u00e7\u00f5es construtivas, a tecnologia deve assumir papel estrat\u00e9gico para enfrentar as ondas de calor. Sistemas de automa\u00e7\u00e3o predial integrados a sensores e intelig\u00eancia artificial permitem monitorar continuamente o comportamento da edifica\u00e7\u00e3o e ajustar automaticamente climatiza\u00e7\u00e3o, ilumina\u00e7\u00e3o, persianas e demais cargas el\u00e9tricas. “A automa\u00e7\u00e3o possibilita manter o conforto t\u00e9rmico utilizando apenas a energia necess\u00e1ria. Ao mesmo tempo, monitora a demanda el\u00e9trica, evita sobrecargas e aumenta a confiabilidade das instala\u00e7\u00f5es”, afirma.<\/p>\n

Entre as solu\u00e7\u00f5es destacadas por Ciruelos est\u00e1 o Controle Inteligente de Demanda, tecnologia desenvolvida pela SmartLy que distribui automaticamente o consumo el\u00e9trico, reduzindo picos de carga sem comprometer o funcionamento dos equipamentos.\u00a0 Segundo ele, esse tipo de gerenciamento tende a ganhar import\u00e2ncia \u00e0 medida que cresce o uso simult\u00e2neo de aparelhos de ar-condicionado durante per\u00edodos prolongados de calor extremo, reduzindo riscos de sobrecarga e custos operacionais.<\/p>\n

Projetar para o clima do futuro<\/strong><\/p>\n

Para o engenheiro, a principal transforma\u00e7\u00e3o que o setor da constru\u00e7\u00e3o civil precisar\u00e1 incorporar nos pr\u00f3ximos anos \u00e9 abandonar a l\u00f3gica baseada nas condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas hist\u00f3ricas. “Precisamos deixar de projetar edif\u00edcios para o clima do passado e come\u00e7ar a projet\u00e1-los para o clima do futuro\u201d, enfatiza.<\/p>\n

Isso significa, segundo Ciruelos, incorporar desde a concep\u00e7\u00e3o dos empreendimentos solu\u00e7\u00f5es de efici\u00eancia energ\u00e9tica, automa\u00e7\u00e3o predial, gest\u00e3o inteligente da demanda el\u00e9trica, amplia\u00e7\u00e3o das \u00e1reas verdes e utiliza\u00e7\u00e3o de superf\u00edcies refletivas capazes de reduzir as ilhas de calor nos centros urbanos.<\/p>\n

Ele tamb\u00e9m defende investimentos em retrofit das edifica\u00e7\u00f5es existentes, atualiza\u00e7\u00e3o das normas t\u00e9cnicas e fortalecimento de certifica\u00e7\u00f5es que priorizem a adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas. “A adapta\u00e7\u00e3o clim\u00e1tica n\u00e3o ser\u00e1 apenas uma quest\u00e3o ambiental. Ela representa uma estrat\u00e9gia para preservar o valor dos ativos imobili\u00e1rios, reduzir custos operacionais, garantir conforto aos usu\u00e1rios e aumentar a seguran\u00e7a das cidades diante de eventos extremos que tendem a se tornar cada vez mais frequentes\u201d, conclui.<\/p>\n

A experi\u00eancia europeia demonstra que o impacto das ondas de calor vai muito al\u00e9m do desconforto t\u00e9rmico. Quando temperaturas extremas comprometem infraestrutura, elevam o consumo de energia e afetam a produtividade das cidades, a capacidade de adapta\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es deixa de ser apenas uma preocupa\u00e7\u00e3o da engenharia e passa a integrar a agenda econ\u00f4mica. Para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro, preparar os empreendimentos para esse novo cen\u00e1rio pode representar n\u00e3o apenas uma medida de prote\u00e7\u00e3o clim\u00e1tica, mas uma decis\u00e3o estrat\u00e9gica para preservar competitividade e valor patrimonial nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<\/div>\n

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