{"id":611803,"date":"2026-08-03T14:36:22","date_gmt":"2026-08-03T18:36:22","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=611803"},"modified":"2026-08-03T14:36:22","modified_gmt":"2026-08-03T18:36:22","slug":"por-que-os-brasileiros-estao-correndo-para-doar-imoveis-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=611803","title":{"rendered":"Por que os brasileiros est\u00e3o correndo para doar im\u00f3veis em 2026?"},"content":{"rendered":"
\n

Fam\u00edlias brasileiras registraram um n\u00famero recorde de 74.535 escrituras de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no primeiro semestre de 2026. O movimento \u00e9 motivado pela expectativa de mudan\u00e7as no ITCMD, o imposto sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es, impulsionadas pela regulamenta\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria. O objetivo dos doadores \u00e9 organizar o patrim\u00f4nio e evitar al\u00edquotas mais altas que devem entrar em vigor nos estados.<\/p>\n

O que muda no ITCMD com a reforma tribut\u00e1ria?<\/h2>\n

A principal mudan\u00e7a \u00e9 a obrigatoriedade da progressividade, o que significa que, quanto maior o valor do bem herdado ou doado, maior ser\u00e1 a porcentagem do imposto cobrado. Embora o teto nacional continue sendo de 8%, muitos estados que hoje trabalham com al\u00edquotas fixas menores devem criar tabelas com degraus mais altos para patrim\u00f4nios de grande valor. Al\u00e9m disso, o valor de mercado passar\u00e1 a ser a refer\u00eancia nacional para o c\u00e1lculo, o que pode aumentar o imposto mesmo onde a al\u00edquota n\u00e3o mude.<\/p>\n

Quando as novas regras come\u00e7am a valer?<\/h2>\n

As diretrizes nacionais j\u00e1 foram estabelecidas pela Lei Complementar 227\/2026 no in\u00edcio deste ano, mas a aplica\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica depende de leis estaduais. A expectativa \u00e9 que as assembleias legislativas aprovem as novas tabelas at\u00e9 o fim de 2026, para que as mudan\u00e7as passem a valer a partir de 2027. Por isso, muitas fam\u00edlias est\u00e3o aproveitando os meses restantes de 2026 para concluir transfer\u00eancias sob as regras atuais.<\/p>\n

Sempre vale a pena antecipar a doa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel?<\/h2>\n

N\u00e3o necessariamente. A antecipa\u00e7\u00e3o \u00e9 vantajosa apenas se o valor do im\u00f3vel for alto o suficiente para cair em uma faixa de imposto mais cara no futuro. Para patrim\u00f4nios menores, as novas regras podem at\u00e9 reduzir a al\u00edquota ou oferecer isen\u00e7\u00e3o. \u00c9 preciso colocar na ponta do l\u00e1pis, pois a doa\u00e7\u00e3o exige o pagamento imediato do imposto e gera custos de cart\u00f3rio, al\u00e9m de transferir a propriedade definitiva para quem recebe o bem.<\/p>\n

Como garantir o direito de uso ap\u00f3s doar o im\u00f3vel?<\/h2>\n

Uma estrat\u00e9gia comum utilizada pelas fam\u00edlias \u00e9 a doa\u00e7\u00e3o com reserva de usufruto. Nesse modelo, o propriet\u00e1rio transfere a titularidade do im\u00f3vel para o herdeiro, mas garante juridicamente o direito de continuar morando no local ou recebendo os rendimentos de um eventual aluguel enquanto estiver vivo. Isso resolve a quest\u00e3o tribut\u00e1ria antecipadamente e previne conflitos familiares futuros sem deixar o doador desamparado.<\/p>\n

Conte\u00fado produzido a partir de informa\u00e7\u00f5es apuradas pela equipe de rep\u00f3rteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informa\u00e7\u00e3o na \u00edntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.<\/i><\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>\n

\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fam\u00edlias brasileiras registraram um n\u00famero recorde de 74.535 escrituras de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no primeiro semestre de 2026. O movimento…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":611325,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[190],"tags":[],"class_list":["post-611803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/611803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=611803"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/611803\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/611325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=611803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=611803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=611803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}