{"id":541624,"date":"2026-07-09T10:50:23","date_gmt":"2026-07-09T14:50:23","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=541624"},"modified":"2026-07-09T10:50:23","modified_gmt":"2026-07-09T14:50:23","slug":"o-motor-de-r-bilhoes-como-a-uniao-dos-gigantes-imobiliarios-dita-o-ritmo-do-desenvolvimento-em-curitiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=541624","title":{"rendered":"O motor de R$ bilh\u00f5es: como a uni\u00e3o dos gigantes imobili\u00e1rios dita o ritmo do desenvolvimento em Curitiba"},"content":{"rendered":"
Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba, defende a valoriza\u00e7\u00e3o do corretor de im\u00f3veis e o fortalecimento do setor por meio da colabora\u00e7\u00e3o e da intelig\u00eancia de mercado. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

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Composta por 40 das maiores imobili\u00e1rias da capital, Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba responde por 60% das transa\u00e7\u00f5es do setor; em encontros mensais, l\u00edderes debatem de gargalos regulat\u00f3rios \u00e0 transforma\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica do mercado.<\/p>\n

Encontro da Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba re\u00fane representantes das principais imobili\u00e1rias da capital para debater tend\u00eancias, desafios e oportunidades do mercado imobili\u00e1rio. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/i><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9, historicamente, um dos term\u00f4metros mais sens\u00edveis da atividade econ\u00f4mica de uma capital. Quando ele acelera, movimenta da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil ao com\u00e9rcio de alta decora\u00e7\u00e3o, gerando empregos e transformando o desenho urbano. Em Curitiba, esse motor bilion\u00e1rio tem um centro de gravidade bem definido. Um grupo restrito a 40 empres\u00e1rios, propriet\u00e1rios das principais imobili\u00e1rias da cidade e credenciados pelo CRECI-PR, responde hoje por nada menos que 60% de todas as vendas de im\u00f3veis na capital paranaense.\u00a0<\/p>\n

Reunidos sob a chancela da\u00a0Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba, esses l\u00edderes decidiram transformar a tradicional concorr\u00eancia de balc\u00e3o em um ambiente de coopera\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. O objetivo? Enfrentar os desafios de um setor que se tornou complexo,\u00a0hiperconectado\u00a0e que exige respostas r\u00e1pidas diante das oscila\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas.<\/p>\n

O term\u00f4metro do mercado: entre a escassez de terrenos e o apetite pelo alto padr\u00e3o<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

O momento atual do mercado curitibano \u00e9 de consolida\u00e7\u00e3o e sofistica\u00e7\u00e3o. Dados recentes do setor apontam que a capital paranaense vive um fen\u00f4meno de valoriza\u00e7\u00e3o expressiva do metro quadrado, impulsionado pela escassez de terrenos em \u00e1reas centrais e tradicionais e pelo forte apetite dos investidores e compradores pelo segmento de alto padr\u00e3o e luxo,\u00a0nichos onde Curitiba desponta como refer\u00eancia nacional.\u00a0<\/p>\n

No entanto, navegar por esse cen\u00e1rio exige precis\u00e3o cir\u00fargica. Se por um lado o Valor Geral de Vendas (VGV) da cidade demonstra resili\u00eancia, por outro, os empres\u00e1rios enfrentam desafios estruturais: a volatilidade das taxas de juros de longo prazo, que impacta diretamente o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, as discuss\u00f5es em torno das atualiza\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas da cidade e a necessidade de absor\u00e7\u00e3o de tecnologias disruptivas, como a intelig\u00eancia artificial na precifica\u00e7\u00e3o e na jornada de compra do cliente.\u00a0<\/p>\n

\u00c9 justamente nesse tabuleiro de xadrez que a Confraria Imobili\u00e1ria se posiciona n\u00e3o apenas como um clube de relacionamentos, mas como um f\u00f3rum de intelig\u00eancia de mercado. Os encontros mensais, sediados na\u00a0Perfacto\u00a0Casa,\u00a0ambiente que por si s\u00f3 reflete o padr\u00e3o de exig\u00eancia do mercado de mobili\u00e1rio sob medida de alto padr\u00e3o, servem para alinhar dados, antecipar tend\u00eancias e debater os gargalos burocr\u00e1ticos e regulat\u00f3rios que afetam a velocidade dos neg\u00f3cios na capital.\u00a0<\/p>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o do fator humano na era digital<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

Diante da digitaliza\u00e7\u00e3o agressiva que o mercado sofreu nos \u00faltimos anos, com plataformas tentando automatizar processos e, por vezes,\u00a0desintermediar\u00a0a rela\u00e7\u00e3o comercial, a Confraria levanta uma bandeira clara: a sofistica\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica n\u00e3o substitui a seguran\u00e7a jur\u00eddica e t\u00e9cnica do fator humano.\u00a0<\/p>\n

Para Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba e um dos mais ativos defensores da profissionaliza\u00e7\u00e3o do setor, o papel do corretor de im\u00f3veis nunca foi t\u00e3o estrat\u00e9gico quanto agora. Em um cen\u00e1rio onde os ativos imobili\u00e1rios representam fra\u00e7\u00f5es significativas do patrim\u00f4nio de uma fam\u00edlia ou de fundos de investimento, o amadorismo n\u00e3o tem espa\u00e7o.\u00a0<\/p>\n

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“O corretor \u00e9 um profissional extremamente necess\u00e1rio na engrenagem do mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 ele quem tem capacidade e conhecimento t\u00e9cnico para avalizar o im\u00f3vel antes da compra ou aluguel por parte de um terceiro.”<\/em><\/p>\n

Carlos Eduardo Canto – Residente da Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba<\/cite><\/p><\/blockquote>\n

Segundo o l\u00edder setorial, o trabalho do corretor moderno vai muito al\u00e9m de abrir portas de apartamentos; ele atua como um consultor de investimentos, analista de riscos jur\u00eddicos e especialista em comportamento urbano. A atua\u00e7\u00e3o firme de profissionais qualificados \u00e9 o que garante a sustentabilidade do mercado, evitando a forma\u00e7\u00e3o de bolhas ou lit\u00edgios que travam o desenvolvimento econ\u00f4mico local.\u00a0<\/p>\n

Mercado em n\u00fameros: a for\u00e7a da Confraria Imobili\u00e1ria <\/strong><\/h2>\n

\u2502\u00a0 \u2022\u00a040 propriet\u00e1rios das maiores imobili\u00e1rias da capital <\/p>\n

\u2502\u00a0 \u2022\u00a0100% dos membros credenciados junto ao CRECI-PR<\/p>\n

\u2502\u00a0 \u2022\u00a060% do\u00a0market\u00a0share\u00a0de vendas de im\u00f3veis na cidade <\/p>\n

\u2502\u00a0 \u2022\u00a0Foco: Alto padr\u00e3o, intelig\u00eancia de mercado e dados<\/p>\n

Oportunidades no horizonte: sustentabilidade e novos conceitos de moradia<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

Se os desafios s\u00e3o grandes, as oportunidades mapeadas pelos integrantes da Confraria s\u00e3o igualmente robustas. A agenda ESG (Ambiental, Social e Governan\u00e7a) e a busca por im\u00f3veis que ofere\u00e7am efici\u00eancia energ\u00e9tica e certifica\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis deixaram de ser diferenciais para virar pr\u00e9-requisitos em Curitiba, cidade historicamente reconhecida pelo seu planejamento urbano.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a transforma\u00e7\u00e3o dos h\u00e1bitos de moradia p\u00f3s-pandemia consolidou a demanda por metragens inteligentes, condom\u00ednios clube de alto padr\u00e3o com\u00a0infraestrutura completa de lazer e sa\u00fade, e a valoriza\u00e7\u00e3o de bairros que concentram servi\u00e7os essenciais a poucos passos de dist\u00e2ncia,\u00a0o conceito da “cidade de 15 minutos”.\u00a0<\/p>\n

Ao unir as pontas da cadeia,\u00a0compartilhando dores comuns para encontrar solu\u00e7\u00f5es coletivas, a Confraria Imobili\u00e1ria de Curitiba n\u00e3o apenas protege a atividade dos seus associados, mas desenha as diretrizes para que o mercado imobili\u00e1rio da capital continue crescendo de forma sustent\u00e1vel, \u00e9tica e, acima de tudo, altamente rent\u00e1vel. Para a economia de Curitiba, a mensagem que sai desses encontros \u00e9 clara: a colabora\u00e7\u00e3o \u00e9 a nova moeda de lideran\u00e7a.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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