{"id":526489,"date":"2026-07-01T15:17:29","date_gmt":"2026-07-01T19:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=526489"},"modified":"2026-07-01T15:17:29","modified_gmt":"2026-07-01T19:17:29","slug":"onde-fica-o-metro-quadrado-residencial-mais-caro-do-brasil-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=526489","title":{"rendered":"Onde fica o metro quadrado residencial mais caro do Brasil em 2026?"},"content":{"rendered":"
Levantamento aponta Itapema com pre\u00e7o m\u00e9dio de RS 15.226 por metro quadrado (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Prefeitura de Itapema)<\/span>\n
\n

Pela primeira vez, Itapema (SC) assumiu a lideran\u00e7a nacional do valor do metro quadrado residencial, atingindo m\u00e9dia de R$ 15.226 em maio de 2026. A cidade ultrapassou a vizinha Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, consolidando o litoral catarinense como o destino principal de investimentos imobili\u00e1rios de luxo.<\/p>\n

Qual \u00e9 o valor que colocou Itapema no topo do ranking nacional?<\/h2>\n

Conforme os dados do \u00edndice FipeZap divulgados em maio de 2026, o pre\u00e7o m\u00e9dio em Itapema chegou a R$ 15.226 por metro quadrado. O valor supera ligeiramente os R$ 15.215 de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que detinha o primeiro lugar desde 2022. Essa mudan\u00e7a reflete um ritmo acelerado de valoriza\u00e7\u00e3o na cidade, que vinha diminuindo a diferen\u00e7a para a vizinha nos \u00faltimos meses.<\/p>\n

Quais fatores explicam essa forte valoriza\u00e7\u00e3o em Itapema?<\/h2>\n

O crescimento \u00e9 impulsionado por um novo ciclo de expans\u00e3o urbana e grandes obras de infraestrutura. Entre os destaques est\u00e3o o alargamento da faixa de areia na Meia Praia, a constru\u00e7\u00e3o de uma nova marina p\u00fablica para 400 barcos e atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas como o P\u00eder Oporto e a roda-gigante It!Wheel. Esses investimentos atraem investidores de alto padr\u00e3o e qualificam a orla da cidade.<\/p>\n

Como Santa Catarina se posiciona no mercado imobili\u00e1rio brasileiro?<\/h2>\n

O estado domina o cen\u00e1rio de luxo no pa\u00eds, concentrando quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro. Al\u00e9m de Itapema e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Florian\u00f3polis (R$ 13.300) e Itaja\u00ed (R$ 13.200) completam a lista dos cinco maiores valores m\u00e9dio, todos muito acima da m\u00e9dia nacional. Isso coloca SC no radar constante de quem busca segunda moradia ou seguran\u00e7a patrimonial.<\/p>\n

O que muda na disputa entre Itapema e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa?<\/h2>\n

Especialistas indicam que Itapema deixou de ser apenas uma ‘alternativa mais barata’ para se tornar um mercado pr\u00f3prio e protagonista. Enquanto Balne\u00e1rio foca em arranha-c\u00e9us tecnol\u00f3gicos e j\u00e1 tem pouca oferta de terrenos, Itapema possui um plano diretor mais flex\u00edvel e maior volume de novos lan\u00e7amentos em \u00e1reas de expans\u00e3o, atraindo quem deseja lucrar em est\u00e1gios iniciais de projetos.<\/p>\n

Onde os im\u00f3veis j\u00e1 atingiram cifras de R$ 30 milh\u00f5es na regi\u00e3o?<\/h2>\n

Em Itapema, unidades de frente para o mar j\u00e1 alcan\u00e7aram a faixa de R$ 20 milh\u00f5es a R$ 30 milh\u00f5es. O movimento de verticaliza\u00e7\u00e3o est\u00e1 se espalhando tamb\u00e9m para Porto Belo, onde edifica\u00e7\u00f5es menores est\u00e3o sendo demolidas para dar lugar a pr\u00e9dios maiores. Cada cidade desse corredor imobili\u00e1rio catarinense est\u00e1 criando uma identidade pr\u00f3pria para atrair diferentes perfis de investidores.<\/p>\n

Conte\u00fado produzido a partir de informa\u00e7\u00f5es apuradas pela equipe de rep\u00f3rteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informa\u00e7\u00e3o na \u00edntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.<\/i><\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>\n

Encontrou algo errado na mat\u00e9ria?<\/p>\n

Comunique erros<\/p>\n

Use este espa\u00e7o apenas para a comunica\u00e7\u00e3o de erros<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Levantamento aponta Itapema com pre\u00e7o m\u00e9dio de RS 15.226 por metro quadrado (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Prefeitura de Itapema) Pela primeira vez, Itapema…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":526490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":["post-526489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/526489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=526489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/526489\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/526490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=526489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=526489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=526489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}