{"id":509062,"date":"2026-06-22T16:51:30","date_gmt":"2026-06-22T20:51:30","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=509062"},"modified":"2026-06-22T16:51:30","modified_gmt":"2026-06-22T20:51:30","slug":"bairru-lanca-17-casas-patio-primeiro-projeto-residencial-do-parc-autodromo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=509062","title":{"rendered":"BairrU lan\u00e7a 17 Casas P\u00e1tio, primeiro projeto residencial do Parc Aut\u00f3dromo"},"content":{"rendered":"
As 17 unidades possuem 135 m\u00b2 de \u00e1rea privativa, distribu\u00eddos em tr\u00eas su\u00edtes, al\u00e9m de cozinha e copa integradas e espa\u00e7os que se conectam diretamente aos jardins frontal e posterior. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

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A BairrU apresenta ao mercado um novo produto imobili\u00e1rio do PARC Aut\u00f3dromo, em Pinhais (Regi\u00e3o Metropolitana de Curitiba): as Casas P\u00e1tio. Em sintonia com a proposta do bairro planejado, o projeto foi concebido exclusivamente para o local, com \u00eanfase em sustentabilidade, integra\u00e7\u00e3o urbana e bem-estar dos moradores. Mais do que um lan\u00e7amento residencial, o empreendimento inaugura uma nova forma de pensar a casa na cidade, onde o valor est\u00e1 na qualidade da experi\u00eancia cotidiana, e n\u00e3o apenas na metragem.<\/p>\n

Para desenvolver o projeto, a BairrU (masterdeveloper<\/em>\u00a0do PARC) firmou parceria com a Baggio Schiavon Arquitetura, autora do projeto arquitet\u00f4nico das Casas P\u00e1tio.<\/p>\n

A escolha do escrit\u00f3rio reflete um alinhamento conceitual. Com atua\u00e7\u00e3o consolidada em Curitiba e projetos reconhecidos em diferentes regi\u00f5es do pa\u00eds, a Baggio Schiavon foi convidada a assinar o primeiro lan\u00e7amento residencial do PARC Aut\u00f3dromo por sua capacidade de traduzir, em arquitetura, o conceito macro do bairro, desenho orientado para pessoas, integra\u00e7\u00e3o com o verde e perenidade est\u00e9tica.<\/p>\n

\u201cO objetivo foi desenvolver um produto que contribu\u00edsse para a ocupa\u00e7\u00e3o qualificada do bairro desde o in\u00edcio de sua opera\u00e7\u00e3o. As Casas P\u00e1tio materializam a ideia de que morar bem est\u00e1 ligado \u00e0 experi\u00eancia, \u00e0 luz natural, \u00e0 ventila\u00e7\u00e3o, \u00e0 proximidade com servi\u00e7os e \u00e0 conviv\u00eancia urbana\u201d, afirma Fernando Bau, CEO e fundador da BairrU.\u00a0<\/p>\n

Sustent\u00e1vel, racional e integrado ao entorno<\/strong><\/h2>\n

O conjunto de 17\u00a0townhouses<\/em>\u00a0ocupa uma das pontas de quadra do PARC Aut\u00f3dromo, refor\u00e7ando a rela\u00e7\u00e3o entre arquitetura e espa\u00e7o urbano.\u00a0<\/p>\n

Todas as casas possuem 135 m\u00b2 de \u00e1rea privativa, distribu\u00eddos em dois pavimentos, com tr\u00eas su\u00edtes e dois jardins, um frontal e um posterior. A planta foi concebida de forma racional, com ambientes organizados entre as \u00e1reas verdes, garantindo ventila\u00e7\u00e3o cruzada, abundante ilumina\u00e7\u00e3o natural e rela\u00e7\u00e3o direta com o exterior.<\/p>\n

A integra\u00e7\u00e3o com o entorno se estabelece desde a fachada. Com linhas contempor\u00e2neas e abertas para as ruas internas do bairro, as casas priorizam o di\u00e1logo visual e a continuidade entre espa\u00e7os privados e coletivos. O uso de cobog\u00f3s, elemento tradicional da arquitetura brasileira, delimita as \u00e1reas privativas sem romper a permeabilidade visual, favorecendo conforto t\u00e9rmico e identidade est\u00e9tica.<\/p>\n

Um dos principais diferenciais est\u00e1 na solu\u00e7\u00e3o para os ve\u00edculos. Em vez de garagens frontais ou subsolos, as duas vagas de cada unidade foram direcionadas para os fundos do lote, por meio de acesso secund\u00e1rio. A estrat\u00e9gia preserva a frente das casas como espa\u00e7o de jardim e conviv\u00eancia, evitando que o carro domine a paisagem urbana.<\/p>\n

A decis\u00e3o elimina barreiras visuais, amplia a insola\u00e7\u00e3o e refor\u00e7a a proposta do bairro de priorizar as pessoas. Ao reorganizar o lugar do autom\u00f3vel, o projeto fortalece a l\u00f3gica de ruas ativas, caminh\u00e1veis e integradas ao parque e aos servi\u00e7os de proximidade.<\/p>\n

Outro diferencial das\u00a0townhouses<\/em>\u00a0est\u00e1 no sistema construtivo. As casas ser\u00e3o executadas em\u00a0steel frame<\/em>, tecnologia de constru\u00e7\u00e3o a seco que proporciona maior velocidade de obra, redu\u00e7\u00e3o significativa de res\u00edduos e melhor desempenho energ\u00e9tico quando comparado com o sistema convencional. O m\u00e9todo permite maior controle de qualidade e reaproveitamento de materiais, alinhando o empreendimento aos princ\u00edpios de sustentabilidade que norteiam o PARC Aut\u00f3dromo.<\/p>\n

\u201cO desafio foi criar um produto in\u00e9dito, que n\u00e3o apenas ocupasse o espa\u00e7o, mas refor\u00e7asse a identidade do bairro. As Casas P\u00e1tio s\u00f3 fazem sentido dentro de um ecossistema urbano planejado, onde arquitetura e urbanismo caminham juntos\u201d, destaca\u00a0Luca Baggio Pereira<\/a>, arquiteto da Baggio Schiavon Arquitetura.\u00a0<\/p>\n

Valor ampliado pelo entorno<\/strong><\/h2>\n

O conceito parte de uma invers\u00e3o de l\u00f3gica, reduzir o espa\u00e7o privado e ampliar o acesso ao espa\u00e7o coletivo qualificado. No PARC Aut\u00f3dromo, a experi\u00eancia de morar n\u00e3o termina no limite do lote, ela se estende \u00e0 cal\u00e7ada, ao parque central, ao com\u00e9rcio de proximidade e aos servi\u00e7os do dia a dia.<\/p>\n

A proposta depende de duas premissas estruturantes do bairro: seguran\u00e7a associada \u00e0 urbanidade e governan\u00e7a com padr\u00e3o est\u00e9tico definido. Em vez de muros altos e fachadas cegas, o projeto aposta em frentes ativas, fluxo constante de pessoas e vitalidade urbana como elementos que fortalecem a sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, uma associa\u00e7\u00e3o estruturada garantir\u00e1 coer\u00eancia arquitet\u00f4nica e preserva\u00e7\u00e3o do conceito ao longo do tempo, assegurando que a qualidade do entorno acompanhe a evolu\u00e7\u00e3o do bairro.<\/p>\n

Inseridas pr\u00f3ximas a uma nova centralidade urbana, com com\u00e9rcio, gastronomia, escrit\u00f3rios e parque, e a poucos minutos de refer\u00eancias como o Col\u00e9gio Bom Jesus e o supermercado Festval, as Casas P\u00e1tio oferecem uma alternativa ao modelo tradicional de moradia, a possibilidade de viver em casa, com escala mais intimista, sem abrir m\u00e3o de proximidade, mobilidade a p\u00e9 e qualidade urbana.<\/p>\n

O lan\u00e7amento oficial das\u00a0townhouses<\/em>\u00a0est\u00e1 previsto para julho. A incorpora\u00e7\u00e3o e a constru\u00e7\u00e3o do projeto ser\u00e3o conduzidas pela R3 Home, e a entrega das unidades ocorrer\u00e1 em 2028, simultaneamente \u00e0 conclus\u00e3o do PARC Aut\u00f3dromo.\u00a0\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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