{"id":490270,"date":"2026-06-14T10:10:26","date_gmt":"2026-06-14T14:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=490270"},"modified":"2026-06-14T10:10:26","modified_gmt":"2026-06-14T14:10:26","slug":"como-balneario-camboriu-pretende-levar-os-arranha-ceus-para-os-bairros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=490270","title":{"rendered":"Como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa pretende levar os arranha-c\u00e9us para os bairros?"},"content":{"rendered":"
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A C\u00e2mara de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa aprovou o Projeto de Lei Complementar 2\/2026, que autoriza a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios de at\u00e9 150 metros de altura em corredores nos bairros. A medida visa descentralizar o desenvolvimento urbano e financiar obras de infraestrutura com recursos de construtoras.<\/p>\n

O que muda com a nova lei de zoneamento na cidade?<\/h2>\n

A principal mudan\u00e7a \u00e9 o fim da exclusividade dos grandes arranha-c\u00e9us na orla e no Centro. Agora, corredores de desenvolvimento nos bairros poder\u00e3o receber torres de 120 a 150 metros de altura, desde que os terrenos sejam maiores. Al\u00e9m disso, a lei exige recuos de 10 metros nas ruas para a cria\u00e7\u00e3o de cal\u00e7adas mais largas e ciclovias, tentando melhorar a rela\u00e7\u00e3o entre os pr\u00e9dios e os pedestres.<\/p>\n

Como a prefeitura vai arrecadar dinheiro com a verticaliza\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n

A estrat\u00e9gia utiliza a ‘outorga onerosa’, que \u00e9 uma contrapartida financeira paga pelos construtores para edificar acima do limite b\u00e1sico permitido. O munic\u00edpio pretende usar esses recursos para obras essenciais, como a reurbaniza\u00e7\u00e3o da Praia Central, o prolongamento da Avenida Martin Luther e a melhoria dos acessos vi\u00e1rios. Ou seja, os novos pr\u00e9dios altos nos bairros v\u00e3o ajudar a pagar a estrutura p\u00fablica da cidade.<\/p>\n

O que \u00e9 o zoneamento excepcional e quais as suas regras?<\/h2>\n

\u00c9 uma regra que permite pr\u00e9dios muito altos em lotes grandes em troca de benef\u00edcios para a comunidade. Nessas \u00e1reas, a torre s\u00f3 pode ocupar 30% do terreno. Os outros 70% devem ser mantidos como \u00e1reas abertas ao uso p\u00fablico ou coletivo, como pra\u00e7as, lojas e jardins. O objetivo \u00e9 evitar que os bairros fiquem sufocados por concreto, garantindo espa\u00e7os de conviv\u00eancia e ‘corredores verdes’.<\/p>\n

A verticaliza\u00e7\u00e3o nos bairros pode baixar o pre\u00e7o dos im\u00f3veis?<\/h2>\n

Especialistas acreditam que o aumento da oferta de apartamentos pode, em tese, ajudar a segurar os pre\u00e7os. No entanto, levar infraestrutura e servi\u00e7os para \u00e1reas antes menos valorizadas tende a elevar o valor de mercado desses locais. Para tentar equilibrar o cen\u00e1rio, a prefeitura prometeu enviar \u00e0 C\u00e2mara uma legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica focada em moradia acess\u00edvel nas pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n

Por que especialistas consideram que Balne\u00e1rio Cambori\u00fa ter\u00e1 ‘duas cidades’?<\/h2>\n

O novo microzoneamento consolida a separa\u00e7\u00e3o entre a cidade antiga (da orla e do Centro) e uma nova cidade nos bairros. Segundo urbanistas, o plano atual foca mais no morador do que no turista. Ao levar servi\u00e7os para onde as pessoas moram, reduz-se a necessidade de deslocamentos longos, o que desafoga o tr\u00e2nsito e cria centros locais de com\u00e9rcio e lazer fora da orla mar\u00edtima.<\/p>\n

Conte\u00fado produzido a partir de informa\u00e7\u00f5es apuradas pela equipe de rep\u00f3rteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informa\u00e7\u00e3o na \u00edntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.<\/i><\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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