{"id":441548,"date":"2026-05-29T14:42:42","date_gmt":"2026-05-29T18:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=441548"},"modified":"2026-05-29T14:42:42","modified_gmt":"2026-05-29T18:42:42","slug":"eficiencia-operacional-avanca-como-indicador-no-mercado-logistico-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=441548","title":{"rendered":"Efici\u00eancia operacional avan\u00e7a como indicador no mercado log\u00edstico-industrial"},"content":{"rendered":"
Empreendimentos log\u00edstico-industriais de alto padr\u00e3o refor\u00e7am a import\u00e2ncia da efici\u00eancia operacional, da gest\u00e3o integrada e da localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica no avan\u00e7o do setor no Brasil. (Foto: imagem gerada Chatgpt\/gazeta do povo)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

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O mercado de condom\u00ednios log\u00edstico-industriais passa por um momento em que a efici\u00eancia operacional se tornou decisiva para a valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos e atra\u00e7\u00e3o de investidores e locat\u00e1rios. Nesse cen\u00e1rio, empresas que combinam gest\u00e3o estruturada, padroniza\u00e7\u00e3o de processos e controle cont\u00ednuo das opera\u00e7\u00f5es tendem a apresentar maior resili\u00eancia, previsibilidade e capacidade de expans\u00e3o sustent\u00e1vel.<\/p>\n

\u00c9 o caso da Fulwood, uma das principais empresas do setor no Brasil, que anunciou vac\u00e2ncia zero de seu portf\u00f3lio no primeiro trimestre do ano.<\/p>\n

O resultado \u00e9 fruto de uma estrat\u00e9gia que prev\u00ea a integra\u00e7\u00e3o entre desenvolvimento, opera\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o dos empreendimentos, que tem sustentado indicadores operacionais consistentes. Em 2025, a companhia encerrou com taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o de 99,12%, cerca de 850 mil m\u00b2 sob gest\u00e3o e mais de R$ 499 milh\u00f5es investidos em projetos entregues ao longo do per\u00edodo.<\/p>\n

Para este ano, a Fulwood mant\u00e9m um pipeline robusto de entregas, com novos projetos e expans\u00f5es em mercados estrat\u00e9gicos, refor\u00e7ando sua presen\u00e7a nos principais corredores log\u00edsticos do pa\u00eds. A estrat\u00e9gia segue focada em ativos triple A, com alto padr\u00e3o construtivo, efici\u00eancia operacional, solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada. At\u00e9 o momento, dois empreendimentos j\u00e1 foram inaugurados em Minas Gerais: o Infinity Business Park, em Extrema, e o Pouso Alegre Business Mark, na cidade de Pouso Alegre, no Sul de Minas.<\/p>\n

\u201cA efici\u00eancia operacional est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 capacidade de gerar valor no longo prazo. Quando existe uma gest\u00e3o estruturada, com processos padronizados e acompanhamento constante da opera\u00e7\u00e3o, os ativos se tornam mais competitivos, mais resilientes e mais atrativos para investidores e locat\u00e1rios\u201d, afirma Mariana Schilis, s\u00f3cia da Fulwood.<\/p>\n

A companhia atua desde a identifica\u00e7\u00e3o de \u00e1reas estrat\u00e9gicas at\u00e9 a gest\u00e3o cont\u00ednua dos ativos, o que permite maior controle sobre padr\u00f5es construtivos, opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dos empreendimentos. Esse modelo integrado tamb\u00e9m contribui para ganhos de efici\u00eancia nas rotinas operacionais e na experi\u00eancia dos ocupantes.<\/p>\n

Ao longo de 2025, a Fulwood refor\u00e7ou pr\u00e1ticas de monitoramento e padroniza\u00e7\u00e3o em diferentes frentes operacionais. Foram realizadas mais de 16 mil manuten\u00e7\u00f5es nos empreendimentos, sendo 48% preventivas, 38% inspe\u00e7\u00f5es e 14% corretivas. As a\u00e7\u00f5es envolveram sistemas el\u00e9tricos, hidr\u00e1ulicos, mec\u00e2nicos, de climatiza\u00e7\u00e3o e estruturas civis, reduzindo riscos operacionais e fortalecendo a previsibilidade da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a Fulwood ampliou iniciativas voltadas \u00e0 efici\u00eancia energ\u00e9tica e h\u00eddrica nos ativos sob sua gest\u00e3o. Em 2025, 100% dos empreendimentos contaram com ilumina\u00e7\u00e3o LED nas \u00e1reas comuns e dispositivos como arejadores e temporizadores nas torneiras. Parte do portf\u00f3lio tamb\u00e9m opera no Mercado Livre de Energia, permitindo maior previsibilidade contratual e gest\u00e3o estrat\u00e9gica do consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n

\u201cA padroniza\u00e7\u00e3o operacional permite acompanhar indicadores de forma mais precisa, identificar oportunidades de melhoria e garantir maior consist\u00eancia na gest\u00e3o dos ativos. Isso impacta diretamente na efici\u00eancia do portf\u00f3lio e a percep\u00e7\u00e3o de valor do empreendimento no mercado\u201d, explica Mariana.<\/p>\n

Outro fator relevante \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre efici\u00eancia operacional e sustentabilidade financeira dos empreendimentos. Ativos com gest\u00e3o eficiente tendem a reduzir desperd\u00edcios, otimizar custos operacionais e preservar melhor sua qualidade ao longo do tempo, fatores que influenciam tanto a reten\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios quanto a atratividade para investidores institucionais.<\/p>\n

A Fulwood tamb\u00e9m avan\u00e7ou na consolida\u00e7\u00e3o de pr\u00e1ticas de governan\u00e7a e gest\u00e3o de riscos, fortalecendo a integra\u00e7\u00e3o dos temas ESG \u00e0s rotinas operacionais e aos processos de tomada de decis\u00e3o. O movimento acompanha uma demanda crescente do mercado por ativos mais eficientes, transparentes e alinhados a padr\u00f5es internacionais de gest\u00e3o e sustentabilidade.<\/p>\n

\u201cO investidor hoje olha para al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o e do padr\u00e3o construtivo. A qualidade da opera\u00e7\u00e3o, a governan\u00e7a e a capacidade de gest\u00e3o do ativo passaram a ter um peso cada vez maior na an\u00e1lise de valor e de risco\u201d, completa Mariana.<\/p>\n

Com mais de 20 empreendimentos distribu\u00eddos em estados estrat\u00e9gicos, como S\u00e3o Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Santa Catarina, a Fulwood projeta expandir sua \u00e1rea bruta loc\u00e1vel em mais de 150 mil m\u00b2 em 2026. A companhia avalia que o crescimento sustent\u00e1vel do setor estar\u00e1 cada vez mais associado \u00e0 capacidade de operar ativos de forma eficiente, segura e alinhada \u00e0s novas exig\u00eancias do mercado.<\/p>\n

\u201cA tend\u00eancia \u00e9 que o setor continue evoluindo em dire\u00e7\u00e3o a opera\u00e7\u00f5es mais inteligentes, integradas e orientadas por dados. Efici\u00eancia operacional n\u00e3o \u00e9 mais apenas uma quest\u00e3o de redu\u00e7\u00e3o de custos, mas um elemento central para sustentar crescimento, competitividade e gera\u00e7\u00e3o de valor no longo prazo\u201d, conclui a executiva.<\/p>\n<\/div>\n

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