{"id":434458,"date":"2026-05-27T08:50:02","date_gmt":"2026-05-27T12:50:02","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=434458"},"modified":"2026-05-27T08:50:02","modified_gmt":"2026-05-27T12:50:02","slug":"estudios-de-alto-padrao-atraem-investidores-com-retorno-acima-de-20-ao-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=434458","title":{"rendered":"Est\u00fadios de alto padr\u00e3o atraem investidores com retorno acima de 20% ao ano"},"content":{"rendered":"<div class=\"postBody_post-body-container__1KhtH\">\n<p>Com o IGP-M em alta e a infla\u00e7\u00e3o pressionando o mercado financeiro, investidores t\u00eam buscado prote\u00e7\u00e3o patrimonial em im\u00f3veis compactos de alto padr\u00e3o em Itaja\u00ed (SC), um dos metros quadrados mais caros do pa\u00eds. Com est\u00fadios avaliados em torno de R$ 700 mil, no modelo de loca\u00e7\u00e3o flex\u00edvel (<em>short stay<\/em>), simula\u00e7\u00f5es apontam ganhos superiores a 20% ao ano, somando renda de aluguel e valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n<p>Segundo o diretor-executivo da Construtora CK, Charles Kan, um est\u00fadio com di\u00e1ria m\u00e9dia de R$ 300 e ocupa\u00e7\u00e3o de cerca de 66% pode gerar algo pr\u00f3ximo de R$ 72 mil brutos anuais, com cerca de R$ 46,2 mil l\u00edquidos ap\u00f3s despesas, al\u00e9m de valoriza\u00e7\u00e3o estimada em 15% ao ano, o que leva o ganho total a aproximadamente R$ 151,2 mil no ano.<\/p>\n<p>\u201cO investidor qualificado geralmente n\u00e3o isola a renda do aluguel da valoriza\u00e7\u00e3o estrutural do bem. Em Itaja\u00ed, o retorno total da opera\u00e7\u00e3o atinge patamares significativos, com a solidez do ativo f\u00edsico diante das oscila\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas\u201d, afirma.<\/p>\n<p>A atratividade desse modelo \u00e9 sustentada por um d\u00e9ficit de unidades para loca\u00e7\u00e3o e pela combina\u00e7\u00e3o de um forte polo portu\u00e1rio e log\u00edstico com o turismo de alto padr\u00e3o no litoral catarinense. Compactos <em>premium<\/em> em<a href=\"https:\/\/www.gazetadopovo.com.br\/santa-catarina\/praia-brava-desbancar-balneario-camboriu-em-valorizacao-imobiliaria\/\"> \u00e1reas como a Praia Brava<\/a> t\u00eam loca\u00e7\u00e3o tradicional a partir de R$ 4 mil e superam os R$ 6 mil por m\u00eas na curta temporada.<\/p>\n<p>Kan classifica o mercado como \u201camadurecido\u201d e alinhado aos novos perfis de moradia e trabalho, de executivos a estudantes e turistas. A construtora, especializada em empreendimentos de alto padr\u00e3o, expandiu seu portf\u00f3lio para compactos <em>premium<\/em> com os projetos Levels, na Praia Brava, e Versus, no bairro Fazenda, que juntos devem somar cerca de 600 unidades voltadas a um p\u00fablico diversificado.<\/p>\n<p>Os est\u00fadios, a partir de aproximadamente 33 metros quadrados, s\u00e3o integrados a \u00e1reas de <em>coworking<\/em>, minimercados, lavanderia compartilhada, academia, spa e outras facilidades de <em>smart living<\/em>.<\/p>\n<p>VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com o IGP-M em alta e a infla\u00e7\u00e3o pressionando o mercado financeiro, investidores t\u00eam buscado prote\u00e7\u00e3o patrimonial em im\u00f3veis compactos&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":434459,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":["post-434458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/434458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=434458"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/434458\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/434459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=434458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=434458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=434458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}