{"id":396377,"date":"2026-05-11T09:18:56","date_gmt":"2026-05-11T13:18:56","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=396377"},"modified":"2026-05-11T09:18:56","modified_gmt":"2026-05-11T13:18:56","slug":"obras-de-infraestrutura-e-ponte-de-guaratuba-valorizam-imoveis-em-ate-30-no-litoral-do-parana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=396377","title":{"rendered":"Obras de infraestrutura e ponte de Guaratuba valorizam im\u00f3veis em at\u00e9 30% no litoral do Paran\u00e1"},"content":{"rendered":"
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O mercado imobili\u00e1rio do litoral do Paran\u00e1 vive um dos momentos mais aquecidos da sua hist\u00f3ria. Em Guaratuba e Matinhos, a valoriza\u00e7\u00e3o acelerada dos im\u00f3veis mudou o perfil da constru\u00e7\u00e3o civil, atraiu investidores e elevou significativamente o pre\u00e7o do metro quadrado nos \u00faltimos anos.<\/p>\n

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Em Guaratuba, empreendimentos lan\u00e7ados antes de 2023 tinham metro quadrado na faixa de R$ 5 mil. Hoje, im\u00f3veis de alto padr\u00e3o chegam ao mercado com valores entre R$ 10 mil e R$ 20 mil por metro quadrado.<\/p>\n

A procura tamb\u00e9m disparou. Segundo profissionais do setor, a demanda por im\u00f3veis cresceu entre 20% e 30% ap\u00f3s o avan\u00e7o das obras de infraestrutura no litoral. Para a corretora de im\u00f3veis Tatiana da Silva Camara, que atua h\u00e1 mais de 15 anos no setor em Guaratuba, o atual momento \u00e9 diferente de outros ciclos j\u00e1 vividos na regi\u00e3o.<\/p>\n

\u201cEsse movimento \u00e9 diferente principalmente devido aos investimentos do setor p\u00fablico na regi\u00e3o, somados \u00e0 satura\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em Santa Catarina, que acabou direcionando a demanda para Guaratuba\u201d, afirmou Camara.<\/p>\n

Procura por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o ganha for\u00e7a em Guaratuba e Matinhos<\/h2>\n

De acordo com a corretora, a valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo impulsionada pelo aumento da demanda por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com a chegada de investidores e de novos moradores.<\/p>\n

O aquecimento do mercado tamb\u00e9m impulsionou uma nova gera\u00e7\u00e3o de profissionais no setor. Filho de Tatiana, o corretor de im\u00f3veis Higor Fernando da Silva atua h\u00e1 quase dois anos no mercado e afirma que entrou na profiss\u00e3o justamente em meio ao boom <\/em>imobili\u00e1rio vivido no litoral.<\/p>\n

\u201cHoje o cliente n\u00e3o compra s\u00f3 pelo im\u00f3vel em si, ele compra pensando em valoriza\u00e7\u00e3o, liquidez e prote\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio”, explicou. Para o corretor, o foco da procura est\u00e1 em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, vista para o mar e \u00e1reas de lazer completas. \u201cO cliente quer conforto, mas principalmente um ativo que se valorize com consist\u00eancia.\u201d<\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n

Obras de infraestrutura em Matinhos aceleram procura por im\u00f3veis<\/h2>\n

Wellington Fernando Ferreira, diretor-executivo de uma rede imobili\u00e1ria com atua\u00e7\u00e3o em Pontal do Paran\u00e1, Matinhos e Guaratuba, afirma que a valoriza\u00e7\u00e3o registrada em Matinhos mudou completamente o patamar do mercado imobili\u00e1rio local.<\/p>\n

\u201cO que estamos vendo em Matinhos \u00e9 uma valoriza\u00e7\u00e3o agressiva e real. Para se ter uma ideia, im\u00f3veis que eram comercializados na faixa de R$ 300 mil a R$ 400 mil antes das obras de revitaliza\u00e7\u00e3o, hoje j\u00e1 superam a marca de R$ 1,2 milh\u00e3o”, afirmou.<\/p>\n

Segundo ele, o alargamento da praia e a nova orla transformaram o perfil da cidade. \u201cO alargamento da praia e a nova orla mudaram o patamar de pre\u00e7o da regi\u00e3o, transformando o que era apenas uma casa de praia em um ativo financeiro de alt\u00edssima rentabilidade.\u201d<\/p>\n

Ferreira tamb\u00e9m aponta novos p\u00fablicos que procuram por im\u00f3veis no litoral do Paran\u00e1. \u201cHoje atendemos um p\u00fablico muito mais exigente, incluindo grandes investidores do agroneg\u00f3cio e empres\u00e1rios que antes s\u00f3 olhavam para Santa Catarina.\u201d<\/p>\n

Construtoras aceleram obras e ampliam empreendimentos de alto padr\u00e3o<\/h2>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 percebida pela constru\u00e7\u00e3o civil. O diretor da Constrentin, Alcides Trentin J\u00fanior, afirmou que o volume de obras em Matinhos cresceu cerca de 30% desde o in\u00edcio da revitaliza\u00e7\u00e3o da orla.<\/p>\n

\u201cEsse crescimento \u00e9 impulsionado por lan\u00e7amentos em balne\u00e1rios que antes n\u00e3o contavam com empreendimentos t\u00e3o sofisticados.\u201d Segundo ele, a recupera\u00e7\u00e3o da faixa de areia ajudou a impulsionar investimentos no litoral.<\/p>\n

\u201cO alargamento da praia trouxe uma valoriza\u00e7\u00e3o incr\u00edvel e recuperou o encanto da nossa beira-mar, atraindo investimentos de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o que hoje s\u00e3o o motor da regi\u00e3o.\u201d<\/p>\n

O diretor da Nativa Empreendimentos, Heros Gil Fanini Antonio, pontuou que o crescimento ganhou for\u00e7a em Guaratuba ap\u00f3s a pandemia. \u201cDesde 2022, p\u00f3s-pandemia, aposentados e trabalhadores h\u00edbridos perceberam o potencial de morar em Guaratuba e trabalharem remotamente.\u201d<\/p>\n

Segundo ele, os investimentos p\u00fablicos impulsionaram principalmente a verticaliza\u00e7\u00e3o da cidade. \u201cAs regi\u00f5es mais nobres j\u00e1 sofrem uma escassez, mas Guaratuba \u00e9 grande e ainda tem bastante para desenvolver.\u201d<\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n

Crescimento do n\u00famero de obras amplia contrata\u00e7\u00f5es <\/h2>\n

O aumento da demanda tamb\u00e9m j\u00e1 impacta diretamente setores ligados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil. O eletricista e empres\u00e1rio F\u00e1bio Rodrigues Carraro afirmou que o crescimento das obras em Matinhos e Guaratuba elevou significativamente a procura por servi\u00e7os no setor.<\/p>\n

\u201cTeve um aumento muito significativo nesses \u00faltimos tr\u00eas anos nas duas cidades. Matinhos vinha crescendo pela revitaliza\u00e7\u00e3o e as casas cresceram. A praia ganhou bastante for\u00e7a com a obra da ponte.\u201d<\/p>\n

Segundo ele, al\u00e9m das novas constru\u00e7\u00f5es, as reformas tamb\u00e9m passaram a crescer de forma acelerada. \u201cAtendo muitas obras novas e construtoras, mas neste ano as reformas cresceram de foram significativa.\u201d<\/p>\n

De acordo com Carraro, a alta procura impacta diretamente a contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra. \u201cHoje a demanda cresceu em torno de 70%. Tivemos que contratar mais colaboradores e acredito que nos pr\u00f3ximos meses teremos que aumentar ainda mais a equipe.\u201d<\/p>\n

Setor imobili\u00e1rio acredita em avan\u00e7o sustent\u00e1vel do mercado<\/h2>\n

Para Willy Castro, corretor de im\u00f3veis da Praia Central Im\u00f3veis e presidente da Associa\u00e7\u00e3o dos Corretores de Im\u00f3veis de Guaratuba (Associg), o aumento da procura impacta diretamente os pre\u00e7os dos empreendimentos.<\/p>\n

\u201cEm Guaratuba, para os empreendimentos novos, o metro quadrado praticamente dobrou em compara\u00e7\u00e3o com 2023, saltando de cerca de R$ 5 mil para at\u00e9 R$ 10 mil e R$ 20 mil em lan\u00e7amentos recentes.\u201d<\/p>\n

De acordo com Castro, o avan\u00e7o das obras estruturantes \u00e9 um dos principais fatores respons\u00e1veis pelo atual cen\u00e1rio. \u201cA entrega da Ponte de Guaratuba elimina um gargalo de mobilidade e une os munic\u00edpios do litoral do Paran\u00e1.\u201d<\/p>\n

Para Alison de Toledo, gestor imobili\u00e1rio, delegado regional do CRECI-PR e vice-presidente da Rede Nova Caiob\u00e1, a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis mudou completamente a r\u00e9gua do mercado. \u201cIm\u00f3veis mais bem localizados, pr\u00f3ximos ao mar ou em regi\u00f5es com investimento em infraestrutura, tiveram valoriza\u00e7\u00e3o acima da m\u00e9dia.\u201d<\/p>\n

Toledo alerta sobre a necessidade de planejamento e an\u00e1lise t\u00e9cnica do mercado. \u201cParte da valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 real e sustentada por fundamentos. Mas tamb\u00e9m existe movimento especulativo, principalmente em terrenos.\u201d<\/p>\n

A expectativa do mercado \u00e9 de que o litoral paranaense continue vivendo um ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o impulsionado pelas obras de infraestrutura, pela chegada de novos investidores e pela procura crescente por im\u00f3veis de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o.<\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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