{"id":379685,"date":"2026-04-21T20:06:05","date_gmt":"2026-04-22T00:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=379685"},"modified":"2026-04-21T20:06:05","modified_gmt":"2026-04-22T00:06:05","slug":"arquitetos-brasileiros-reinventam-cidade-do-interior-em-condominio-fechado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=379685","title":{"rendered":"Arquitetos brasileiros reinventam \u201ccidade do interior\u201d \u2013 em condom\u00ednio fechado"},"content":{"rendered":"
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H\u00e1 quase 20 anos, em 2007, pela primeira vez, a humanidade alcan\u00e7ou um est\u00e1gio em que mais pessoas moram na cidade do que no campo. Atualmente, cerca de 55% dos seres humanos habitam ambientes urbanos, um percentual que, de acordo com as previs\u00f5es<\/a> da Organiza\u00e7\u00e3o das Na\u00e7\u00f5es Unidas (ONU), dever\u00e1 alcan\u00e7ar 68% at\u00e9 2050. Como argumenta o historiador brit\u00e2nico Ben Wilson, no livro<\/a> Metr\u00f3pole: A hist\u00f3ria das cidades, a maior inven\u00e7\u00e3o humana<\/em>, \u201cestamos assistindo \u00e0 maior migra\u00e7\u00e3o da hist\u00f3ria, o \u00e1pice de um processo de 6 mil anos pelo qual, ao fim do presente s\u00e9culo, teremos nos tornado uma esp\u00e9cie urbanizada\u201d.<\/p>\n

No Brasil, j\u00e1 vivem em cidades 87,4% do total da popula\u00e7\u00e3o, segundo o censo<\/a> mais recente do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). Investir em ambientes urbanos mais acolhedores e org\u00e2nicos \u00e9, portanto, uma estrat\u00e9gia importante para boa parte dos brasileiros. E existem iniciativas nesta dire\u00e7\u00e3o. S\u00e3o empreendimentos planejados, desenvolvidos para acolher os moradores em todas as suas necessidades de moradia, alimenta\u00e7\u00e3o, educa\u00e7\u00e3o, trabalho e lazer, sem exigir deslocamentos excessivamente longos.<\/p>\n

Alguns projetos nacionais s\u00e3o inspirados em exemplos que v\u00eam do exterior, como Carmel<\/a>, uma cidade americana do estado de Indiana, que, a partir de meados da d\u00e9cada de 1990, passou por um processo de reorganiza\u00e7\u00e3o urbana, que envolveu a constru\u00e7\u00e3o de uma nova esta\u00e7\u00e3o de tratamento de \u00e1gua, parques infantis, ciclovias e trilhas multiuso ao longo de quase todas as principais vias.<\/p>\n

Empreendimento, que vai receber “Town Center” em breve, tem campo de golfe e piscina com ondas. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/JHSF)<\/i><\/p>\n

Empreendimento de luxo, mas com apar\u00eancia de cidade do interior<\/h2>\n

Uma dessas iniciativas est\u00e1 instalada em Porto Feliz (SP), munic\u00edpio localizado a 108 quil\u00f4metros da capital paulista. Trata-se da Fazenda Boa Vista<\/a>, um empreendimento de campo de luxo desenvolvido pela JHSF, que atua nos setores de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, hotelaria, gastronomia e shoppings, incluindo o Cidade Jardim, de S\u00e3o Paulo (SP).<\/p>\n

Lan\u00e7ado em 2007, o projeto re\u00fane op\u00e7\u00f5es de esportes, lazer e servi\u00e7os, em uma \u00e1rea de 12 milh\u00f5es de metros quadrados, sendo tr\u00eas milh\u00f5es deles cobertos por matas nativas, lagos, bosque e jardins. Desde a funda\u00e7\u00e3o, a iniciativa vem sendo expandida, com a constru\u00e7\u00e3o do Boa Vista Village, que incorporou o conceito de residences<\/em>, ou apartamentos de campo, al\u00e9m de manter um hotel operado pelo grupo Fasano e \u00e1reas para a pr\u00e1tica de surfe, de t\u00eanis e de golfe.<\/p>\n

O espa\u00e7o segue em expans\u00e3o. Ainda neste ano, vai receber um shopping a c\u00e9u aberto de 14.358 metros quadrados e 60 lojas. O chamado Town Center emula as cidades do interior, convidativas para os pedestres. De certa forma, \u00e9 uma recria\u00e7\u00e3o de um modelo de cidade que foi ficando no passado com a verticaliza\u00e7\u00e3o urbana e o aumento da inseguran\u00e7a.<\/p>\n

At\u00e9 2027, o Boavista Village dever\u00e1 contar com novas instala\u00e7\u00f5es de educa\u00e7\u00e3o e de sa\u00fade, o Centro M\u00e9dico Albert Einstein e o Col\u00e9gio Visconde de Porto Seguro. A proposta \u00e9 criar um empreendimento de alta renda completo, que combine moradia, lazer e trabalho. Os pre\u00e7os s\u00e3o variados, mas todos na casa dos milh\u00f5es de reais.<\/p>\n

A inspira\u00e7\u00e3o, como informa a JHSF, est\u00e1 em Carmel, e tamb\u00e9m nos Hamptons, um conjunto de vilas de alto padr\u00e3o instalado em Long Island, nos Estados Unidos. Dali saem refer\u00eancias para a arquitetura, a escala e a ideia de um espa\u00e7o para conv\u00edvio no centro. O resultado \u00e9 um projeto autoral, com arquitetura e paisagismo pensados de forma integrada para atender a aproximadamente 3 mil fam\u00edlias em todo o complexo.<\/p>\n

O plano de desenvolvimento \u00e9 cont\u00ednuo e prev\u00ea a expans\u00e3o dos equipamentos dispon\u00edveis na \u00e1rea. A expans\u00e3o do Complexo Boa Vista tamb\u00e9m contempla o Boa Vista Estates, que amplia o portf\u00f3lio imobili\u00e1rio com uma proposta voltada a grandes terrenos e maior privacidade. Com cerca de 7 milh\u00f5es de metros quadrados, entre ruas privadas, lagos e mata nativa, e planejamento para 250 fam\u00edlias, o projeto combina baixa densidade, infraestrutura abrangente e forte integra\u00e7\u00e3o com a paisagem natural. A arquitetura \u00e9 assinada por Sig Bergamin e Murilo Lomas e o paisagismo, por Maria Jo\u00e3o d\u2019Orey.<\/p>\n

Alternativa para as cidades<\/h2>\n

Iniciativas como Carmel e o Complexo Boa Vista suportam uma proposta conhecida como Novo Urbanismo. A iniciativa se apoia no conceito de distritos com caracter\u00edsticas de centro urbano, com atmosfera prop\u00edcia para caminhadas e para o conv\u00edvio entre diferentes perfis de moradores, entre solteiros e fam\u00edlias, jovens e idosos.<\/p>\n

A educa\u00e7\u00e3o e as atividades f\u00edsicas s\u00e3o incentivadas, assim como o fluxo de ve\u00edculos saud\u00e1vel e misto, incluindo bicicletas. Em termos arquitet\u00f4nicos, s\u00e3o valorizados os elementos cl\u00e1ssicos e neocl\u00e1ssicos, que valorizam a eleg\u00e2ncia e a sofistica\u00e7\u00e3o. A arte e a cultura ganham espa\u00e7o de destaque nos centros de conv\u00edvio, e em torno deles a natureza preservada \u00e9 valorizada como parte da rotina.<\/p>\n

Criado nos anos 1980 por arquitetos e urbanistas americanos que reagiram ao crescimento acelerado das metr\u00f3poles, o movimento do novo urbanismo prop\u00f5e, assim, um retorno \u00e0s origens. \u201cApoiamos a restaura\u00e7\u00e3o das cidades e dos centros urbanos existentes no seio de regi\u00f5es metropolitanas coerentes, a reconfigura\u00e7\u00e3o dos sub\u00farbios em comunidades de verdadeiras vizinhan\u00e7as e bairros distintos, a conserva\u00e7\u00e3o do ambiente natural e a preserva\u00e7\u00e3o da nossa heran\u00e7a cultural\u201d, defende a Carta do Novo Urbanismo<\/a>, publicada em 1996.<\/p>\n

\u201cCidades menores e compactas, ordenadas em torno das pessoas e n\u00e3o dos carros, tamb\u00e9m s\u00e3o comprovadamente melhores para os humanos e para o meio ambiente. Quanto mais perto voc\u00ea mora do centro da cidade, menos obeso voc\u00ea \u00e9. E voc\u00ea tamb\u00e9m se sente mais feliz\u201d, afirma Ben Wilson em seu livro.<\/p>\n

\u201cN\u00f3s nos mudamos para a cidade h\u00e1 5 mil anos por boas raz\u00f5es \u2014 proximidade, oportunidades, sociabilidade e prazeres que a cidade oferece \u2014 e continuamos o processo ao longo dos mil\u00eanios. As cidades v\u00e3o mudar. Mas n\u00e3o por conta de idealismos, e sim por necessidade\u201d, argumenta ele. \u201cO caminho \u00e9 tornar o pr\u00f3prio sub\u00farbio mais urbano, oferecendo locais para passeio e socializa\u00e7\u00e3o, compras e trabalho. N\u00e3o se trata do sonho ut\u00f3pico da vizinhan\u00e7a de luxo; \u00e9 uma descri\u00e7\u00e3o de como as pessoas e os lugares respondem \u00e0s mudan\u00e7as\u201d.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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