{"id":362112,"date":"2026-04-14T22:46:28","date_gmt":"2026-04-15T02:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=362112"},"modified":"2026-04-14T22:46:28","modified_gmt":"2026-04-15T02:46:28","slug":"ademi-pr-promove-evento-para-debater-plano-diretor-com-participacao-de-jose-police-neto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=362112","title":{"rendered":"ADEMI-PR promove evento para debater Plano Diretor com participa\u00e7\u00e3o de Jos\u00e9 Police Neto"},"content":{"rendered":"
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A Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Paran\u00e1 (ADEMI-PR) realiza, no dia 22 de abril, \u00e0s 16h, no Hotel NH Collection Curitiba, o ADEMI Day – edi\u00e7\u00e3o CBN Talks, com foco em dois dos temas centrais para o desenvolvimento urbano de Curitiba: Plano Diretor e Habita\u00e7\u00e3o. O encontro contar\u00e1 com a participa\u00e7\u00e3o de Jos\u00e9 Police Neto, cientista social e arquiteto, coordenador do N\u00facleo de Cidades do Insper, centro de ensino e pesquisa aplicado em pol\u00edticas p\u00fablicas e economia.<\/p>\n

A presidente da ADEMI-PR, Maria Eugenia Fornea, afirma que o evento ocorre em um momento estrat\u00e9gico de di\u00e1logo com o poder p\u00fablico e de revis\u00e3o dos instrumentos urban\u00edsticos da cidade. \u201cApresentamos contribui\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas para o Plano Diretor, com diretrizes voltadas principalmente ao uso do solo e \u00e0 amplia\u00e7\u00e3o da densidade urbana, sem altera\u00e7\u00e3o dos par\u00e2metros construtivos b\u00e1sicos. Houve abertura e boa receptividade \u00e0s propostas o que permite avan\u00e7ar em uma interlocu\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima com a gest\u00e3o municipal\u201d, afirma.<\/p>\n

A proposta \u00e9 ampliar o di\u00e1logo entre setor produtivo, poder p\u00fablico e especialistas. A programa\u00e7\u00e3o re\u00fane convidados que atuam diretamente na formula\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas, na produ\u00e7\u00e3o habitacional e na an\u00e1lise de dados de mercado, promovendo uma leitura t\u00e9cnica e aplicada sobre os desafios e oportunidades da cidade.<\/p>\n

Para Alex Tannouri, gerente regional de neg\u00f3cios da Construtora Tenda, o evento parte de uma abordagem t\u00e9cnica e propositiva. \u201cQueremos apresentar dados que contextualizem a habita\u00e7\u00e3o de interesse social em Curitiba e promover uma troca com o poder p\u00fablico, com base em compara\u00e7\u00f5es com outras cidades. N\u00e3o se trata de um embate, mas de evidenciar o d\u00e9ficit de produ\u00e7\u00e3o e construir caminhos poss\u00edveis a partir de uma base t\u00e9cnica\u201d, afirma o conselheiro fiscal da ADEMI-PR e l\u00edder do grupo de trabalho de Habita\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica da entidade.<\/p>\n

Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social no centro do debate<\/h2>\n

O tema ganha relev\u00e2ncia em um momento em que Curitiba avan\u00e7a na estrutura\u00e7\u00e3o de instrumentos para ampliar a produ\u00e7\u00e3o de HIS. Nos \u00faltimos dias, a Cohab apresentou o programa Casa Curitibana e um novo edital de credenciamento para construtoras, com ajustes voltados \u00e0 melhoria da viabilidade dos empreendimentos, especialmente em \u00e1reas mais centrais. Em paralelo, o munic\u00edpio publicou o Decreto n\u00ba 297\/2026, que atualiza par\u00e2metros urban\u00edsticos e amplia o potencial de adensamento para esse tipo de projeto.<\/p>\n

Segundo Maria Eugenia, h\u00e1 uma converg\u00eancia crescente em torno da necessidade de diversificar a produ\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na cidade. \u201cHoje temos um cen\u00e1rio que, do ponto de vista econ\u00f4mico e regulat\u00f3rio, direciona o mercado para produtos compactos. Ao mesmo tempo, a produ\u00e7\u00e3o de HIS enfrenta barreiras que impactam diretamente a oferta. A revis\u00e3o do Plano Diretor pode contribuir para reequilibrar esse cen\u00e1rio, desde que acompanhada de ajustes calibrados na legisla\u00e7\u00e3o de uso do solo\u201d, acrescenta a presidente.<\/p>\n

Para Denise Schmid, gestora de desenvolvimento imobili\u00e1rio da MRV Engenharia, o momento exige uma reorganiza\u00e7\u00e3o mais consistente da pol\u00edtica urbana de Curitiba. \u201cA publica\u00e7\u00e3o do Decreto 297\/2026 e as iniciativas da Cohab mostram que h\u00e1 um movimento em curso, mas ainda existe um descompasso entre as condi\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas e a necessidade de produzir habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel dentro da cidade. Quando esse equil\u00edbrio n\u00e3o acontece, a produ\u00e7\u00e3o acaba sendo deslocada para fora do munic\u00edpio, o que impacta diretamente a din\u00e2mica urbana e a qualidade de vida. O setor tem buscado contribuir com essa constru\u00e7\u00e3o, e a presen\u00e7a do Jos\u00e9 Police em nosso evento ajuda a trazer refer\u00eancias de pol\u00edticas p\u00fablicas que enfrentam esse desafio a partir de regulamenta\u00e7\u00f5es e revis\u00f5es de leis urban\u00edsticas e j\u00e1 colhem bons resultados\u201d, afirma a diretora de Regi\u00e3o Metropolitana da ADEMI-PR<\/p>\n

Nesse contexto, Paulo Folador, CEO da Rottas Construtora, destaca que os avan\u00e7os recentes indicam uma tentativa de calibragem mais precisa das pol\u00edticas p\u00fablicas voltadas ao setor. \u201cA atualiza\u00e7\u00e3o dos editais e dos par\u00e2metros urban\u00edsticos mostra um esfor\u00e7o para tornar os projetos mais vi\u00e1veis. Existe hoje uma discuss\u00e3o importante sobre como ampliar a densidade da cidade a partir de \u00e1reas com infraestrutura e acesso ao transporte. sem necessariamente alterar os par\u00e2metros construtivos b\u00e1sicos. Esse tipo de ajuste \u00e9 fundamental para viabilizar a produ\u00e7\u00e3o de HIS de forma mais equilibrada dentro de Curitiba\u201d, pondera o diretor de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da ADEMI-PR.<\/p>\n

Na leitura de mercado, Guilherme Werner, s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, e l\u00edder do grupo de trabalho sobre intelig\u00eancia de mercado da ADEMI-PR, refor\u00e7a que os dados evidenciam esse desequil\u00edbrio. \u201cO balan\u00e7o anual da Pesquisa Imobili\u00e1ria da ADEMI-PR mostra que o programa Minha Casa, Minha Vida representou apenas 5% dos lan\u00e7amentos em Curitiba, enquanto os produtos compactos concentram quase metade da produ\u00e7\u00e3o. Isso revela um descompasso e refor\u00e7a a necessidade de ajustes na pol\u00edtica urbana para ampliar a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, considerando refer\u00eancias como S\u00e3o Paulo, que tem conseguido avan\u00e7ar na produ\u00e7\u00e3o desse tipo de produto em maior escala, cen\u00e1rio acompanhado por Jos\u00e9 Police, atual subsecret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano do Estado de S\u00e3o Paulo, convidado para o encontro\u201d, acrescenta Werner, respons\u00e1vel pela apresenta\u00e7\u00e3o de dados que subsidiam a discuss\u00e3o da agenda propositiva.<\/p>\n

A iniciativa refor\u00e7a o papel da ADEMI-PR como articuladora de discuss\u00f5es estrat\u00e9gicas sobre o desenvolvimento urbano, reunindo empresas que atuam diretamente na produ\u00e7\u00e3o da cidade e contribuindo com dados, an\u00e1lises e experi\u00eancia pr\u00e1tica para qualificar o debate p\u00fablico.<\/p>\n

Servi\u00e7o<\/strong>:<\/p>\n

ADEMI Day – edi\u00e7\u00e3o CBN Talks<\/p>\n

Data: 22 de abril, quarta-feira<\/p>\n

Hor\u00e1rio: das 16h \u00e0s 18h30. Happy Hour \u00e0s 19h<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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