{"id":311261,"date":"2026-03-25T19:50:26","date_gmt":"2026-03-25T23:50:26","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=311261"},"modified":"2026-03-25T19:50:26","modified_gmt":"2026-03-25T23:50:26","slug":"parceria-destrava-projeto-de-r-160-milhoes-e-reforca-nova-fase-do-mercado-imobiliario-em-curitiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=311261","title":{"rendered":"Parceria destrava projeto de R$ 160 milh\u00f5es e refor\u00e7a nova fase do mercado imobili\u00e1rio em Curitiba"},"content":{"rendered":"
Daniel Pizzatto e Leonardo Bibas, os s\u00f3cios da incorporadora Dreamis. (Foto: Daniella Ara\u00fajo)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

\n

O encarecimento do cr\u00e9dito n\u00e3o paralisou o mercado imobili\u00e1rio \u2014 ele apenas acelerou a busca por solu\u00e7\u00f5es mais sofisticadas de financiamento. Em Curitiba, incorporadoras j\u00e1 recorrem ao mercado de capitais para viabilizar novos empreendimentos, mesmo em um cen\u00e1rio de juros elevados.<\/p>\n

Um exemplo desse movimento \u00e9 a parceria entre a incorporadora Dreamis e a gestora Quartzo Capital, que estruturaram o desenvolvimento de um projeto residencial com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 160 milh\u00f5es. A opera\u00e7\u00e3o ocorre por meio do fundo imobili\u00e1rio Quartzo Real Estate Development, em um modelo que reduz a depend\u00eancia do cr\u00e9dito banc\u00e1rio tradicional.<\/p>\n

Juros elevados impulsionam novas estrat\u00e9gias de funding<\/strong><\/h2>\n

A ado\u00e7\u00e3o desse tipo de estrutura ganha for\u00e7a em um ambiente ainda restritivo para financiamento. Com a taxa Selic em 14,75%, o custo do cr\u00e9dito segue pressionando incorporadoras e exigindo alternativas mais eficientes de capta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Nesse contexto, os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) t\u00eam ampliado sua relev\u00e2ncia como instrumento de funding. Em 2025, o \u00edndice IFIX acumulou valoriza\u00e7\u00e3o superior a 21%, com dividend yield m\u00e9dio pr\u00f3ximo de 1% ao m\u00eas \u2014 desempenho que refor\u00e7a o apelo desses ativos tanto para investidores quanto para o financiamento do setor.<\/p>\n

A combina\u00e7\u00e3o entre capital estruturado e atua\u00e7\u00e3o de incorporadoras independentes permite maior previsibilidade financeira e dilui\u00e7\u00e3o de riscos ao longo de todo o ciclo do projeto, da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno at\u00e9 a entrega das unidades.<\/p>\n

Empreendimento Tau\u00e1, no Juvev\u00ea, marca nova fase do mercado imobili\u00e1rio ao unir capital estruturado e alto padr\u00e3o em projeto de R$ 160 milh\u00f5es em Curitiba. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/i><\/p>\n

Projeto no Juvev\u00ea prev\u00ea duas torres e unidades de alto padr\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

O empreendimento fruto da parceria \u00e9 o Tau\u00e1, lan\u00e7ado em dezembro de 2025 no bairro Juvev\u00ea, uma das regi\u00f5es mais valorizadas de Curitiba. O projeto ter\u00e1 cerca de 18 mil metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda, distribu\u00eddos em duas torres residenciais.<\/p>\n

Ao todo, ser\u00e3o 58 unidades, com plantas que variam entre 150 m\u00b2 e 300 m\u00b2, todas com tr\u00eas ou quatro su\u00edtes, posicionando o empreendimento no segmento de m\u00e9dio-alto e alto padr\u00e3o.<\/p>\n

O investimento total previsto \u00e9 de R$ 110 milh\u00f5es, sendo metade aportada pelo fundo imobili\u00e1rio gerido pela Quartzo Capital \u2014 modelo que refor\u00e7a o compartilhamento de risco e retorno entre os parceiros.<\/p>\n

Impacto econ\u00f4mico e tend\u00eancia de mercado<\/strong><\/h2>\n

Al\u00e9m do impacto urban\u00edstico, o projeto deve gerar cerca de 120 empregos diretos durante a fase de obras, com conclus\u00e3o prevista para dezembro de 2029.<\/p>\n

Para o mercado imobili\u00e1rio, opera\u00e7\u00f5es desse porte sinalizam um avan\u00e7o na sofistica\u00e7\u00e3o do setor em Curitiba, com maior presen\u00e7a de capital institucional e uso crescente de instrumentos financeiros estruturados.<\/p>\n

A expectativa \u00e9 que esse movimento se intensifique \u00e0 medida que o mercado antecipa uma poss\u00edvel inflex\u00e3o no ciclo de juros, o que pode destravar novos projetos e estimular a migra\u00e7\u00e3o de capital para ativos reais.<\/p>\n<\/div>\n

Voc\u00ea pode se interessar<\/h2>\n

Encontrou algo errado na mat\u00e9ria?<\/p>\n

Comunique erros<\/p>\n

Use este espa\u00e7o apenas para a comunica\u00e7\u00e3o de erros<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Daniel Pizzatto e Leonardo Bibas, os s\u00f3cios da incorporadora Dreamis. (Foto: Daniella Ara\u00fajo) Ou\u00e7a este conte\u00fado O encarecimento do cr\u00e9dito…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":311262,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":["post-311261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/311261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=311261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/311261\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/311262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=311261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=311261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=311261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}