{"id":260671,"date":"2026-03-07T12:32:56","date_gmt":"2026-03-07T16:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=260671"},"modified":"2026-03-07T12:32:56","modified_gmt":"2026-03-07T16:32:56","slug":"por-que-santa-catarina-concentra-os-imoveis-mais-caros-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=260671","title":{"rendered":"Por que Santa Catarina concentra os im\u00f3veis mais caros do Brasil?"},"content":{"rendered":"
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Pelo quarto ano consecutivo, a cidade litor\u00e2nea de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa lidera o ranking do metro quadrado mais caro do pa\u00eds. (Foto: Cleiton Marcos de Oliveira\/Prefeitura de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa)<\/span><\/div>\n
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Pelo quarto ano consecutivo, Santa Catarina domina o ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Cidades como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Itapema e Itaja\u00ed lideram os pre\u00e7os do metro quadrado, impulsionadas pela infraestrutura moderna, seguran\u00e7a e escassez de terrenos \u00e0 beira-mar.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as cidades brasileiras com o metro quadrado mais caro?<\/h2>\n

O topo da lista \u00e9 dominado pelo litoral de Santa Catarina. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa ocupa o primeiro lugar, com o metro quadrado custando R$ 14.906 em dezembro de 2025. Itapema vem logo em seguida, na segunda posi\u00e7\u00e3o. O estado ainda tem Itaja\u00ed em quarto e a capital, Florian\u00f3polis, em quinto lugar. A \u00fanica cidade fora de Santa Catarina a figurar no ‘top 5’ \u00e9 Vit\u00f3ria, no Esp\u00edrito Santo, que ocupa o terceiro posto.<\/p>\n

Como a pandemia de Covid-19 influenciou o mercado catarinense?<\/h2>\n

A pandemia mudou a forma como as pessoas escolhem onde morar. Com a consolida\u00e7\u00e3o do trabalho remoto, houve uma busca maior por qualidade de vida longe dos grandes centros urbanos. Cidades que unem boa infraestrutura e proximidade com a natureza tornaram-se alvos preferenciais. Em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, por exemplo, a valoriza\u00e7\u00e3o acumulada desde 2018 chegou a 117%, superando com folga a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo.<\/p>\n

Quais fatores tornam o estado t\u00e3o atrativo para investidores?<\/h2>\n

O sucesso se deve a um conjunto de atributos: altos \u00edndices de desenvolvimento humano (renda, educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade acima da m\u00e9dia), bons n\u00edveis de seguran\u00e7a e organiza\u00e7\u00e3o urbana. Al\u00e9m disso, existe o fator escassez: terrenos de frente para o mar s\u00e3o limitados e n\u00e3o podem ser replicados. Quando a oferta \u00e9 pequena e a procura \u00e9 muito alta, os pre\u00e7os tendem a subir rapidamente.<\/p>\n

O que se espera para o futuro do mercado em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa?<\/h2>\n

A tend\u00eancia \u00e9 que a cidade entre em um ciclo de luxo ainda mais sofisticado, focado em empreendimentos de padr\u00e3o internacional. Proje\u00e7\u00f5es indicam que projetos com arquitetura assinada e grifes globais podem fazer o metro quadrado dobrar de valor at\u00e9 2030, alcan\u00e7ando a marca de R$ 40 mil em regi\u00f5es espec\u00edficas. O foco agora \u00e9 oferecer diferenciais t\u00e9cnicos que preservem o valor do im\u00f3vel mesmo em cen\u00e1rios econ\u00f4micos dif\u00edceis.<\/p>\n

Existe o risco de os pre\u00e7os pararem de subir?<\/h2>\n

Especialistas j\u00e1 notam uma leve perda de f\u00f4lego no ritmo de alta, o que \u00e9 considerado um ajuste natural. Historicamente, quando o pre\u00e7o de apartamentos prontos sobe muito, o mercado lan\u00e7a muitas obras novas. Em certo momento, a oferta pode crescer mais r\u00e1pido que a demanda, especialmente com juros ainda elevados. Esse descompasso faz parte do ciclo imobili\u00e1rio normal e exige que os compradores sejam mais seletivos.<\/p>\n

Conte\u00fado produzido a partir de informa\u00e7\u00f5es apuradas pela equipe de rep\u00f3rteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informa\u00e7\u00e3o na \u00edntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.<\/i><\/p>\n

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