{"id":246441,"date":"2026-03-02T15:42:03","date_gmt":"2026-03-02T19:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=246441"},"modified":"2026-03-02T15:42:03","modified_gmt":"2026-03-02T19:42:03","slug":"parana-e-destaque-nacional-no-uso-de-servicos-digitais-no-registro-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=246441","title":{"rendered":"Paran\u00e1 \u00e9 destaque nacional no uso de servi\u00e7os digitais no Registro de Im\u00f3veis\u00a0"},"content":{"rendered":"
Plataforma nacional de Registro de Im\u00f3veis digital concentra mais de 2,8 milh\u00f5es de solicita\u00e7\u00f5es no Paran\u00e1 e refor\u00e7a a moderniza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os cartor\u00e1rios no Estado. (Foto: RIB-PR – Leonardo Rodrigues)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

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O Paran\u00e1 est\u00e1 entre os estados que mais utilizaram servi\u00e7os digitais de Registro de Im\u00f3veis no Brasil em 2025 \u2013 mais de 2,8 milh\u00f5es de pedidos de servi\u00e7os eletr\u00f4nicos foram realizados no per\u00edodo, atr\u00e1s apenas de S\u00e3o Paulo, com 6,5 milh\u00f5es solicita\u00e7\u00f5es. Os dados s\u00e3o do\u00a0RI Digital<\/a>, plataforma nacional que integra todos os cart\u00f3rios de Registro de Im\u00f3veis do pa\u00eds.<\/p>\n

O estado est\u00e1 entre os que mais utilizam a ferramenta, com destaque para o pedido de certid\u00f5es digitais (1.184.140 solicita\u00e7\u00f5es) e a visualiza\u00e7\u00e3o de matr\u00edculas (1.006.167). Outros servi\u00e7os com grande volume s\u00e3o a pesquisa qualificada (327.679) e a pesquisa pr\u00e9via (113.457) \u2014 ferramentas que permitem localizar v\u00ednculos patrimoniais por CPF ou CNPJ em bases integradas de dados.<\/p>\n

De acordo com o diretor de Tecnologia da Informa\u00e7\u00e3o do Registro de Im\u00f3veis do Brasil \u2013 Se\u00e7\u00e3o Paran\u00e1 (RIB-PR) e oficial do RI de Terra Roxa, Marcelo Cavalli, o volume expressivo de consultas revela que h\u00e1 uma demanda social por um ambiente registral mais profissionalizado e uma preocupa\u00e7\u00e3o do segmento em incorporar ferramentas e pr\u00e1ticas mais alinhadas aos princ\u00edpios de governan\u00e7a e compliance imobili\u00e1rio.\u00a0<\/p>\n

Para ele, o protagonismo paranaense demonstra maturidade institucional e adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s exig\u00eancias do mercado contempor\u00e2neo.<\/p>\n

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\u201cO alto uso dessas ferramentas demonstra um mercado maduro, onde credores, advogados e o pr\u00f3prio poder p\u00fablico j\u00e1 assimilaram que a busca por patrim\u00f4nio n\u00e3o precisa ser uma \u2018ca\u00e7a ao tesouro\u2019 anal\u00f3gica. A tecnologia tornou o Registro de Im\u00f3veis um servi\u00e7o din\u00e2mico e alinhado \u00e0 velocidade exigida pelo mundo contempor\u00e2neo.\u201d\u00a0<\/p>\n

Marcelo Cavalli – Diretor de Tecnologia da Informa\u00e7\u00e3o do Registro de Im\u00f3veis do Brasil \u2013 Se\u00e7\u00e3o Paran\u00e1 (RIB-PR) e oficial do RI de Terra Roxa<\/strong><\/cite><\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n

Como funcionam as pesquisas<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

A pesquisa pr\u00e9via atua como um levantamento inicial, indicando as matr\u00edculas vinculadas a determinado CPF ou CNPJ em todo o Estado. J\u00e1 a pesquisa qualificada aprofunda a an\u00e1lise, informando se a pessoa \u00e9 a atual propriet\u00e1ria, se mant\u00e9m direitos reais sobre o im\u00f3vel ou se possui v\u00ednculos anteriores, como ex-propriet\u00e1rio, usufrutu\u00e1rio ou credor.\u00a0<\/p>\n

A possibilidade de rastrear ativos imobili\u00e1rios de forma estruturada reduz a chamada \u201czona de sombra\u201d, em que fraudes patrimoniais costumavam ocorrer, especialmente quando im\u00f3veis eram registrados em nome do mesmo propriet\u00e1rio, mas em localidades distintas. \u201cA capacidade de rastrear v\u00ednculos patrimoniais praticamente elimina a zona de sombra em que fraudadores costumavam operar. Atualmente, a busca por CPF ou CNPJ cruza dados instantaneamente, garantindo mais transpar\u00eancia e seguran\u00e7a nas transa\u00e7\u00f5es\u201d, afirma Cavalli.\u00a0<\/p>\n

Impacto econ\u00f4mico e seguran\u00e7a jur\u00eddica<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

Para o presidente do RIB-PR e oficial do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Maring\u00e1, Fernando\u00a0Matsuzawa, o avan\u00e7o da digitaliza\u00e7\u00e3o representa uma mudan\u00e7a estrutural na infraestrutura jur\u00eddica do pa\u00eds. \u201cQuando o mercado passa a utilizar instrumentos como a pesquisa pr\u00e9via e a pesquisa qualificada, significa que incorporou uma mentalidade de compliance imobili\u00e1rio. Isso reduz litigiosidade, aumenta previsibilidade e melhora a qualidade das transa\u00e7\u00f5es.\u201d\u00a0<\/p>\n

O impacto disso \u00e9 direto nas opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, processos judiciais e negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. \u201cO registro \u00e9 a etapa que consolida a garantia real. Quando ele se torna mais \u00e1gil e integrado digitalmente, o ciclo do cr\u00e9dito encurta. Estamos falando de capital girando mais r\u00e1pido e com menor custo de fric\u00e7\u00e3o\u201d, afirma.\u00a0<\/p>\n

Al\u00e9m de fortalecer a seguran\u00e7a jur\u00eddica, a digitaliza\u00e7\u00e3o amplia a efici\u00eancia econ\u00f4mica ao reduzir riscos operacionais, facilitar a localiza\u00e7\u00e3o de bens em execu\u00e7\u00f5es judiciais e acelerar an\u00e1lises de cr\u00e9dito e\u00a0due\u00a0diligence\u00a0imobili\u00e1ria.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Sobre o RIB-PR<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

O Registro de Im\u00f3veis do Brasil \u2013 Se\u00e7\u00e3o Paran\u00e1 (RIB-PR) \u00e9 a entidade que representa os oficiais de Registro de Im\u00f3veis no Estado do Paran\u00e1 e integra o Registro de Im\u00f3veis do Brasil (RIB), institui\u00e7\u00e3o de abrang\u00eancia nacional composta por associa\u00e7\u00f5es estaduais que re\u00fanem mais de 3.600 registradores em todo o pa\u00eds.\u00a0<\/p>\n

No Paran\u00e1, o RIB-PR atua como a casa institucional dos registradores imobili\u00e1rios paranaenses, unindo for\u00e7as para defender direitos, promover o di\u00e1logo com a sociedade e com o Estado e fortalecer a atividade registral rumo a um futuro sustent\u00e1vel para a categoria. O\u00a0RIB-PR\u00a0tem como objetivo contribuir\u00a0para a moderniza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os de Registro de Im\u00f3veis, para a amplia\u00e7\u00e3o da seguran\u00e7a jur\u00eddica e para a melhoria do ambiente de neg\u00f3cios. Por meio da integra\u00e7\u00e3o \u00e0s plataformas eletr\u00f4nicas nacionais, como o Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI) e o RI Digital, a entidade refor\u00e7a a infraestrutura que garante o direito \u00e0 propriedade imobili\u00e1ria, viabiliza a circula\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e apoia o desenvolvimento econ\u00f4mico\u00a0regional.\u00a0<\/p>\n

Saiba mais:\u00a0www.ribpr.org.br<\/a>\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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