{"id":233071,"date":"2026-02-25T16:50:38","date_gmt":"2026-02-25T20:50:38","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=233071"},"modified":"2026-02-25T16:50:38","modified_gmt":"2026-02-25T20:50:38","slug":"londrina-avanca-como-um-dos-mercados-imobiliarios-mais-promissores-do-sul-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=233071","title":{"rendered":"Londrina avan\u00e7a como um dos mercados imobili\u00e1rios mais promissores do Sul em 2026"},"content":{"rendered":"
Londrina se destaca como mercado imobili\u00e1rio promissor, com valoriza\u00e7\u00e3o projetada de 14% em 2026, impulsionada por expans\u00e3o urbana planejada e novos empreendimentos. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/span>\n

Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n

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Impulsionada por um processo consistente de expans\u00e3o urbana, pela diversifica\u00e7\u00e3o de produtos imobili\u00e1rios e por uma demanda que segue aquecida, Londrina caminha para 2026 consolidada como um dos mercados imobili\u00e1rios mais promissores do Sul do Brasil. A cidade re\u00fane crescimento planejado, novos vetores de valoriza\u00e7\u00e3o e um ambiente favor\u00e1vel tanto para quem busca moradia pr\u00f3pria quanto para investidores atentos \u00e0s oportunidades regionais.<\/p>\n

Esse movimento local tamb\u00e9m se reflete em indicadores nacionais. Segundo o \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI), Londrina est\u00e1 entre as cidades com maior crescimento do setor no pa\u00eds, ocupando a 13\u00aa posi\u00e7\u00e3o no ranking do segmento econ\u00f4mico e avan\u00e7ando 44 posi\u00e7\u00f5es no alto padr\u00e3o. O desempenho refor\u00e7a a atratividade do mercado local para diferentes perfis de compradores e investidores.<\/p>\n

Apenas no Paran\u00e1, a MRV, empresa do grupo MRV&CO e maior construtora da Am\u00e9rica Latina, tem previs\u00e3o de lan\u00e7ar mais de 2,4 mil unidades em Londrina em 2026, destaca Rafael Kulevicz, gestor comercial da companhia.<\/p>\n

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\u201cNo horizonte dos pr\u00f3ximos anos, falamos em mais de 13 mil unidades planejadas apenas entre Londrina e a vizinha Maring\u00e1, o que demonstra a for\u00e7a e a confian\u00e7a no mercado regional.\u201d<\/p>\n

Rafael Kulevicz – Gestor Comercial da Companhia. <\/strong><\/cite><\/p><\/blockquote>\n

Expans\u00e3o urbana e novos vetores de valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Londrina \u00e9 hoje considerada uma pot\u00eancia da constru\u00e7\u00e3o civil, um verdadeiro \u201ccanteiro de obras\u201d, como define o especialista. O crescimento ocorre de forma organizada, com vetores bem definidos: a regi\u00e3o Norte se consolida como um polo expressivo do mercado econ\u00f4mico, enquanto \u00e1reas como a Nova Prochet e a Nova Palhano concentram a expans\u00e3o do m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, com elevado potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cH\u00e1 um crescimento expressivo da regi\u00e3o Sul, especialmente com a expans\u00e3o dos condom\u00ednios horizontais de alto padr\u00e3o. Esse movimento fortalece ainda mais a valoriza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas estrat\u00e9gicas do entorno, como a regi\u00e3o do Alameda, que se beneficia diretamente desse novo eixo de desenvolvimento\u201d, explica Kulevicz.<\/p>\n

A cidade exerce ainda um papel estrat\u00e9gico no Norte do Paran\u00e1 ao atrair moradores de diferentes regi\u00f5es do pa\u00eds, impulsionada por fatores como qualidade de vida, seguran\u00e7a, infraestrutura urbana, oferta de lazer e um sistema educacional consolidado elementos que sustentam uma demanda imobili\u00e1ria cont\u00ednua.<\/p>\n

Demanda aquecida e indicadores sustentam o crescimento<\/strong><\/h2>\n

Segundo o gestor, o mercado imobili\u00e1rio de Londrina responde de forma positiva a esses vetores de crescimento, com zonas de desenvolvimento bem definidas e produtos que atendem desde o segmento popular at\u00e9 o alt\u00edssimo padr\u00e3o, respeitando a voca\u00e7\u00e3o de cada regi\u00e3o.<\/p>\n

As perspectivas para 2026 s\u00e3o consideradas bastante favor\u00e1veis em todos esses segmentos. \u201cA Nova Palhano deve impulsionar fortemente o mercado de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o na regi\u00e3o Sul, enquanto o segmento econ\u00f4mico segue aquecido, com lan\u00e7amentos expressivos previstos para os pr\u00f3ximos anos\u201d, projeta.<\/p>\n

O desempenho recente refor\u00e7a esse cen\u00e1rio. Em 2024, o mercado imobili\u00e1rio de Londrina encerrou o ano com R$ 3,3 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV) cerca de R$ 1 bilh\u00e3o a mais do que em 2023, consolidando um recorde hist\u00f3rico. No per\u00edodo, foram lan\u00e7adas 5.732 unidades em 36 empreendimentos, entre projetos verticais e horizontais.<\/p>\n

Perspectivas para 2026 refor\u00e7am o potencial do mercado<\/strong><\/h2>\n

\u201cHoje, apenas a MRV responde por um VGV superior a R$ 500 milh\u00f5es na regi\u00e3o, com mais de 1,8 mil vendas no segmento econ\u00f4mico, o que representa cerca de 40% do funding do FGTS local. A expectativa \u00e9 ultrapassar os R$ 600 milh\u00f5es em VGV em 2026\u201d, destaca Kulevicz.<\/p>\n

Para ele, Londrina re\u00fane atributos estrat\u00e9gicos. \u201cA cidade combina vetores claros de crescimento com uma demanda consistente. Recebe novos moradores todos os anos, o que sustenta oportunidades tanto em im\u00f3veis compactos quanto no m\u00e9dio e alto padr\u00e3o\u201d, avalia.<\/p>\n

A proje\u00e7\u00e3o da companhia \u00e9 de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de pelo menos 14% em 2026, impulsionada pela expans\u00e3o urbana planejada, pela chegada de novos empreendimentos e pela rela\u00e7\u00e3o equilibrada entre oferta qualificada e demanda crescente.<\/p>\n

Outro fator relevante \u00e9 o ambiente regulat\u00f3rio. \u201cA atualiza\u00e7\u00e3o do teto da Faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida, agora em R$ 255 mil, foi uma excelente not\u00edcia. Isso amplia o acesso a produtos com ticket mais alto e fortalece ainda mais o mercado\u201d, afirma.<\/p>\n

A tend\u00eancia para os pr\u00f3ximos anos, segundo o especialista, \u00e9 de crescimento consistente no m\u00e9dio e alto padr\u00e3o \u2013 tanto em empreendimentos verticais quanto em condom\u00ednios horizontais \u2013 ao mesmo tempo em que a Zona Norte segue em franca expans\u00e3o com produtos voltados ao segmento econ\u00f4mico.<\/p>\n<\/div>\n

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