{"id":188460,"date":"2026-02-09T20:51:10","date_gmt":"2026-02-10T00:51:10","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=188460"},"modified":"2026-02-09T20:51:10","modified_gmt":"2026-02-10T00:51:10","slug":"mercado-imobiliario-de-alto-padrao-cresce-20-em-2025-e-supera-os-r-30-bilhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=188460","title":{"rendered":"Mercado\u00a0imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o cresce 20% em 2025 e supera os R$ 30 bilh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<div class=\"postLayout_section-content___jzhU\">\n<h1>Mercado\u00a0imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o cresce 20% em 2025 e supera os R$ 30 bilh\u00f5es<\/h1>\n<p>Crescimento de 20% no Valor Geral de Vendas (VGV) revela concentra\u00e7\u00e3o de\u00a0mercado\u00a0e consolida im\u00f3vel de luxo como reserva de valor em cen\u00e1rio de juros elevados.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>09\/02\/2026 \u00e0s 21:51<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"postLayout_post-content__gsXFz\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.gazetadopovo.com.br\/2026\/02\/09214509\/69092.jpg.webp\" \/><span>Obra de empreendimento residencial de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o avan\u00e7a, segmento que liderou o crescimento do mercado imobili\u00e1rio em 2025. (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/span>\n<p>Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n<div class=\"postBody_post-body-container__1KhtH\">\n<p>O\u00a0mercado\u00a0imobili\u00e1rio brasileiro de M\u00e9dio e Alto Padr\u00e3o (MAP) demonstrou resili\u00eancia e vigor excepcionais ao longo de 2025, encerrando o ano com um Valor Geral de Venda (VGV) lan\u00e7ado de R$ 30 bilh\u00f5es. O montante representa um\u00a0crescimento de 20% em compara\u00e7\u00e3o com os R$ 25 bilh\u00f5es registrados em 2024, considerando o grupo dos maiores desse nicho, segundo um levantamento consolidado de indicadores operacionais do setor, divulgado hoje pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC).<\/p>\n<p>Esse avan\u00e7o do\u00a0mercado, no entanto, n\u00e3o foi uniformemente distribu\u00eddo, indicando uma forte concentra\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios no segmento m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. O crescimento foi sustentado por um grupo seleto de incorporadoras de grande porte, que possuem balan\u00e7os financeiros robustos e escala operacional para navegar em um ambiente macroecon\u00f4mico desafiador. Analisando o p\u00fablico, o fen\u00f4meno reflete uma tend\u00eancia de &#8220;voo para a qualidade&#8221; (flight to quality), onde consumidores e investidores priorizam projetos com maior valor agregado e solidez.<\/p>\n<h2><strong>Hegemonia operacional e os grupos que romperam a barreira dos R$ 3 bilh\u00f5es<\/strong><\/h2>\n<p>No topo da lista, a Cyrela mant\u00e9m a lideran\u00e7a isolada, seguida pela Moura Dubeux, com R$ 4,6 bilh\u00f5es. A disputa no ranking evidencia a for\u00e7a de opera\u00e7\u00f5es regionais e do capital privado, colocando o Grupo Plaenge como o pr\u00f3ximo classificado com R$ 3,1 bilh\u00f5es em VGV lan\u00e7ado.<\/p>\n<p>A presen\u00e7a da Plaenge entre os \u201ctop nacional\u201d, em particular, \u00e9 um dado estat\u00edstico que chamou a aten\u00e7\u00e3o dos analistas em 2025. Sendo a maior construtora de capital fechado do pa\u00eds (Ranking Valor 1000), o grupo apresentou o maior \u00edndice de aproveitamento de vendas (VSO) entre as l\u00edderes:\u00a0dos R$ 3,1 bilh\u00f5es lan\u00e7ados, converteu R$ 2,8 bilh\u00f5es em vendas l\u00edquidas (90,3%). Este desempenho ressalta a efici\u00eancia comercial e a forte ader\u00eancia de seus produtos ao perfil que demanda o\u00a0mercado\u00a0de luxo.<\/p>\n<h2><strong>Barreiras de entrada e a nova tese do im\u00f3vel como ativo financeiro<\/strong><\/h2>\n<p class=\"postParagraph_post-paragraph__juWZN postParagraph_post-paragraph-innerHtml__Q5vwc\">Apesar do recorde de VGV, o setor enfrenta desafios significativos. Dados da Sondagem da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CNI\/CBIC) indicam que o \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC) se estabilizou em patamares elevados. Este custo pressiona as margens e eleva as barreiras de entrada para incorporadores de menor porte, favorecendo a consolida\u00e7\u00e3o das grandes empresas.<\/p>\n<p>O cen\u00e1rio para o pr\u00f3ximo ano sugere a manuten\u00e7\u00e3o da demanda por im\u00f3veis como ativo de prote\u00e7\u00e3o patrimonial, com um\u00a0mercado\u00a0cada vez mais segmentado e profissionalizado.<\/p>\n<\/div>\n<p>Encontrou algo errado na mat\u00e9ria?<\/p>\n<p>Comunique erros<\/p>\n<p>Use este espa\u00e7o apenas para a comunica\u00e7\u00e3o de erros<\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mercado\u00a0imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o cresce 20% em 2025 e supera os R$ 30 bilh\u00f5es Crescimento de 20% no Valor Geral&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":188461,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":["post-188460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/188460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=188460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/188460\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/188461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=188460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=188460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=188460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}