{"id":138120,"date":"2026-01-20T19:45:38","date_gmt":"2026-01-20T23:45:38","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=138120"},"modified":"2026-01-20T19:45:38","modified_gmt":"2026-01-20T23:45:38","slug":"imoveis-em-curitiba-bairros-valorizam-ate-23-e-mercado-segue-aquecido-apesar-dos-juros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=138120","title":{"rendered":"Im\u00f3veis em Curitiba: bairros valorizam at\u00e9 23% e mercado segue aquecido apesar dos juros"},"content":{"rendered":"<div class=\"postLayout_section-content___jzhU\">\n<h1>Im\u00f3veis em Curitiba: bairros valorizam at\u00e9 23% e mercado segue aquecido apesar dos juros<\/h1>\n<p>Levantamento da Loft mostra que im\u00f3veis grandes lideraram a valoriza\u00e7\u00e3o em bairros tradicionais da capital, enquanto unidades compactas ganharam for\u00e7a em regi\u00f5es mais acess\u00edveis em 2025.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>20\/01\/2026 \u00e0s 20:45<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"postLayout_post-content__gsXFz\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.gazetadopovo.com.br\/2026\/01\/20204248\/image-18.png.webp\" \/><span>Balan\u00e7o da Loft utiliza an\u00fancios residenciais publicados nas principais plataformas imobili\u00e1rias digitais (Foto: Foto: Alfribeiro\/iStock )<\/span>\n<p>Ou\u00e7a este conte\u00fado<\/p>\n<div class=\"postBody_post-body-container__1KhtH\">\n<p>Mesmo em um cen\u00e1rio de juros elevados e cr\u00e9dito mais restrito, o mercado imobili\u00e1rio de Curitiba apresentou sinais claros de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo de 2025. Bairros como Campo Comprido, Bigorrilho e Mossungu\u00ea registraram as maiores altas no pre\u00e7o de im\u00f3veis grandes, enquanto regi\u00f5es como Centro, Boa Vista e Cidade Industrial se destacaram no segmento de unidades compactas.<\/p>\n<p>Os dados fazem parte de um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e servi\u00e7os financeiros para imobili\u00e1rias, com base em an\u00fancios residenciais publicados nas principais plataformas imobili\u00e1rias digitais que operam na capital paranaense. A an\u00e1lise compara o quarto trimestre de 2025 com o mesmo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n<h2><strong>Im\u00f3veis grandes lideram valoriza\u00e7\u00e3o em bairros tradicionais<\/strong><\/h2>\n<p>Entre os im\u00f3veis com mais de 125 metros quadrados, o destaque absoluto foi o Campo Comprido, que registrou valoriza\u00e7\u00e3o de 23% no pre\u00e7o do metro quadrado em 2025, alcan\u00e7ando R$ 13,2 mil. Na sequ\u00eancia aparecem o Bigorrilho, com alta de 14% (R$ 15,8 mil), e o Mossungu\u00ea, com crescimento de 11% (R$ 13,9 mil).<\/p>\n<p>Segundo a Loft, o desempenho est\u00e1 ligado ao perfil desse tipo de im\u00f3vel, menos dependente de financiamento banc\u00e1rio.<\/p>\n<p>\u201cApesar das condi\u00e7\u00f5es desafiadoras impostas pelas taxas de juros, algumas tipologias conseguiram se destacar em 2025. Os im\u00f3veis maiores, especialmente em bairros consolidados e de perfil mais tradicional, foram um deles\u201d, afirma F\u00e1bio Takahashi, gerente de dados da Loft.<\/p>\n<p>\u201cPara esse tipo de im\u00f3vel, o financiamento tem um peso menor, o que ajuda a sustentar a demanda.\u201d<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m apresentaram valoriza\u00e7\u00e3o bairros tradicionais e bem localizados como Juvev\u00ea (11%), Batel (4%) e Cabral (3%), al\u00e9m de regi\u00f5es consolidadas como Hugo Lange, indicando que o movimento de alta ficou concentrado em \u00e1reas de padr\u00e3o m\u00e9dio e alto da cidade.<\/p>\n<h2><strong>Im\u00f3veis compactos crescem em regi\u00f5es mais acess\u00edveis<\/strong><\/h2>\n<p>O comportamento do mercado foi diferente no segmento de im\u00f3veis compactos, com at\u00e9 65 m\u00b2. Nesse recorte, os maiores crescimentos ocorreram em bairros com maior oferta de unidades menores e valores de entrada mais baixos.<\/p>\n<p>O Centro liderou a valoriza\u00e7\u00e3o, com alta de 19% no pre\u00e7o do metro quadrado, seguido por Boa Vista (15%) e Cidade Industrial (12%). Tamb\u00e9m se destacaram Santa C\u00e2ndida (12%) e Pinheirinho (11%), regi\u00f5es que concentram demanda por moradia associada \u00e0 oferta de servi\u00e7os, transporte e infraestrutura urbana.<\/p>\n<p>Em bairros como \u00c1gua Verde, Novo Mundo, Tingui e Port\u00e3o, os aumentos foram mais moderados, o que, segundo a Loft, indica maior sensibilidade dessas regi\u00f5es \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e renda.<\/p>\n<p>\u201cNo mercado de im\u00f3veis menores, especialmente fora dos bairros mais caros da cidade, as fam\u00edlias tendem a ser mais dependentes do financiamento. Ainda assim, o t\u00edquete mais baixo permite que parte da demanda siga ativa\u201d, explica Takahashi.<\/p>\n<h3><strong>Juros altos mudam o perfil da demanda imobili\u00e1ria<\/strong><\/h3>\n<p>O levantamento refor\u00e7a uma tend\u00eancia observada ao longo de 2025: com o cr\u00e9dito mais caro, o mercado passou a se comportar de forma mais segmentada. Enquanto im\u00f3veis maiores mantiveram demanda sustentada em bairros tradicionais, os compactos ganharam espa\u00e7o em regi\u00f5es mais acess\u00edveis, impulsionados por pre\u00e7os mais baixos e maior liquidez.<\/p>\n<p>Esse movimento contribui para um cen\u00e1rio de valoriza\u00e7\u00e3o seletiva, no qual localiza\u00e7\u00e3o, tipologia e perfil de renda do comprador fazem ainda mais diferen\u00e7a na din\u00e2mica de pre\u00e7os.<\/p>\n<h2><strong>Metodologia<\/strong><\/h2>\n<p>O balan\u00e7o utiliza an\u00fancios residenciais publicados nas principais plataformas imobili\u00e1rias digitais, processados pela Loft para remo\u00e7\u00e3o de duplicidades e inconsist\u00eancias. Os dados consideram valores de t\u00edquete m\u00e9dio e pre\u00e7o por metro quadrado no quarto trimestre de 2025, comparados ao mesmo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n<p>Foram considerados apenas bairros com ao menos 200 an\u00fancios ativos em 2025, garantindo maior consist\u00eancia estat\u00edstica ao levantamento.<\/p>\n<h4><strong>Im\u00f3veis acima de 125m2 \u2013 maiores\u00a0crescimentos\u00a0<\/strong><\/h4>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>\u00a0Bairro<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>Pre\u00e7o\u00a0m2 (em\u00a0R$)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>Varia\u00e7\u00e3o\u00a02024-2025 (em\u00a0%)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>T\u00edquete\u00a0m\u00e9dio\u00a0(em\u00a0R$)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Campo\u00a0Comprido\u00a0<\/td>\n<td>13.262 \u00a0<\/td>\n<td>23%\u00a0<\/td>\n<td>3.487.180 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bigorrilho\u00a0<\/td>\n<td>15.815 \u00a0<\/td>\n<td>14%\u00a0<\/td>\n<td>3.283.065 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mossungu\u00ea\u00a0<\/td>\n<td>13.994 \u00a0<\/td>\n<td>11%\u00a0<\/td>\n<td>3.508.171 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Juvev\u00ea\u00a0<\/td>\n<td>13.158 \u00a0<\/td>\n<td>11%\u00a0<\/td>\n<td>2.465.659 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Batel\u00a0<\/td>\n<td>16.012 \u00a0<\/td>\n<td>4%\u00a0<\/td>\n<td>3.838.978 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hugo Lange\u00a0<\/td>\n<td>12.032 \u00a0<\/td>\n<td>4%\u00a0<\/td>\n<td>2.306.705 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cabral\u00a0<\/td>\n<td>14.343 \u00a0<\/td>\n<td>3%\u00a0<\/td>\n<td>3.139.994\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div>Fonte: Loft, com base em dados de an\u00fancios nas principais plataformas digitais. Considera \u00faltimo trimestre de cada ano\u00a0<\/div>\n<h4><strong>Im\u00f3veis entre 65m2 e 100m2 \u2013 maiores crescimentos<\/strong>\u00a0<\/h4>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Bairro<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>Pre\u00e7o\u00a0m2 2025<\/strong>\u00a0<br \/><strong>(em\u00a0R$)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>Varia\u00e7\u00e3o\u00a02024-2025 (em\u00a0%)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>T\u00edquete\u00a0m\u00e9dio\u00a0no bairro<\/strong>\u00a0<br \/><strong>(em\u00a0R$)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00e3o Francisco\u00a0<\/td>\n<td>11.440 \u00a0<\/td>\n<td>64%\u00a0<\/td>\n<td>882.132 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centro\u00a0C\u00edvico\u00a0<\/td>\n<td>10.879 \u00a0<\/td>\n<td>50%\u00a0<\/td>\n<td>868.269 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Santa Quit\u00e9ria\u00a0<\/td>\n<td>10.345 \u00a0<\/td>\n<td>33%\u00a0<\/td>\n<td>864.659 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hugo Lange\u00a0<\/td>\n<td>12.972 \u00a0<\/td>\n<td>33%\u00a0<\/td>\n<td>1.118.178 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Campo\u00a0de Santana\u00a0<\/td>\n<td>4.500 \u00a0<\/td>\n<td>30%\u00a0<\/td>\n<td>362.878 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Batel\u00a0<\/td>\n<td>16.041 \u00a0<\/td>\n<td>29%\u00a0<\/td>\n<td>1.321.079 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Campo\u00a0Comprido\u00a0<\/td>\n<td>11.870 \u00a0<\/td>\n<td>26%\u00a0<\/td>\n<td>951.384 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tatuquara\u00a0<\/td>\n<td>5.425 \u00a0<\/td>\n<td>24%\u00a0<\/td>\n<td>433.811 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00e3o Lourenco\u00a0<\/td>\n<td>8.239 \u00a0<\/td>\n<td>20%\u00a0<\/td>\n<td>725.000 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bigorrilho\u00a0<\/td>\n<td>12.557 \u00a0<\/td>\n<td>20%\u00a0<\/td>\n<td>1.031.921\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div>Fonte: Loft, com base em dados de an\u00fancios nas principais plataformas digitais. Considera \u00faltimo trimestre de cada ano\u00a0<\/div>\n<p><strong>Im\u00f3veis\u00a0at\u00e9\u00a065m2\u00a0\u2013 maiores\u00a0crescimentos<\/strong>\u00a0<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>\u00a0Bairro<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>Pre\u00e7o\u00a0m2 (em\u00a0R$)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>Varia\u00e7\u00e3o\u00a02024-2025 (em\u00a0%)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<td><strong>T\u00edquete\u00a0m\u00e9dio\u00a0(em\u00a0R$)<\/strong>\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centro\u00a0<\/td>\n<td>12.027 \u00a0<\/td>\n<td>19%\u00a0<\/td>\n<td>509.939 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Boa Vista\u00a0<\/td>\n<td>9.230 \u00a0<\/td>\n<td>15%\u00a0<\/td>\n<td>506.098 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cidade\u00a0Industrial\u00a0<\/td>\n<td>7.277 \u00a0<\/td>\n<td>12%\u00a0<\/td>\n<td>371.809 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Santa C\u00e2ndida\u00a0<\/td>\n<td>5.856 \u00a0<\/td>\n<td>12%\u00a0<\/td>\n<td>282.750 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinheirinho\u00a0<\/td>\n<td>6.498 \u00a0<\/td>\n<td>11%\u00a0<\/td>\n<td>324.582 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c1gua\u00a0Verde\u00a0<\/td>\n<td>11.318 \u00a0<\/td>\n<td>9%\u00a0<\/td>\n<td>550.192 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Novo Mundo\u00a0<\/td>\n<td>8.686 \u00a0<\/td>\n<td>9%\u00a0<\/td>\n<td>448.225 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tingui\u00a0<\/td>\n<td>8.986 \u00a0<\/td>\n<td>8%\u00a0<\/td>\n<td>502.718 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port\u00e3o\u00a0<\/td>\n<td>9.812 \u00a0<\/td>\n<td>7%\u00a0<\/td>\n<td>475.717 \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bigorrilho\u00a0<\/td>\n<td>13.197 \u00a0<\/td>\n<td>6%\u00a0<\/td>\n<td>626.853\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div>Fonte: Loft, com base em dados de an\u00fancios nas principais plataformas digitais. Considera \u00faltimo trimestre de cada ano\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<p>Encontrou algo errado na mat\u00e9ria?<\/p>\n<p>Comunique erros<\/p>\n<p>Use este espa\u00e7o apenas para a comunica\u00e7\u00e3o de erros<\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im\u00f3veis em Curitiba: bairros valorizam at\u00e9 23% e mercado segue aquecido apesar dos juros Levantamento da Loft mostra que im\u00f3veis&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":138121,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":["post-138120","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/138120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=138120"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/138120\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/138121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=138120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=138120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=138120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}