{"id":103549,"date":"2026-01-07T09:05:43","date_gmt":"2026-01-07T13:05:43","guid":{"rendered":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=103549"},"modified":"2026-01-07T09:05:43","modified_gmt":"2026-01-07T13:05:43","slug":"balneario-camboriu-lidera-ranking-de-imoveis-mais-caros-do-pais-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villanews.com.br\/?p=103549","title":{"rendered":"Balne\u00e1rio Cambori\u00fa lidera ranking de im\u00f3veis mais caros do pa\u00eds em 2025"},"content":{"rendered":"
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O mercado imobili\u00e1rio brasileiro encerrou 2025 com uma valoriza\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o oficial, impulsionado principalmente pelo dinamismo das cidades do litoral catarinense e pela recupera\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os em grandes capitais. Dados do \u00cdndice FipeZAP divulgados na ter\u00e7a-feira (6) mostram que Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) se manteve no topo da lista das cidades com im\u00f3veis que det\u00eam o metro quadrado mais caro do Brasil.<\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa atingiu R$ 14.906 por metro quadrado em dezembro de 2025. Um apartamento padr\u00e3o de 50 m\u00b2 na cidade catarinense custa, em m\u00e9dia, cerca de R$ 745 mil<\/strong>.<\/p>\n

A hegemonia de Santa Catarina no setor de alto padr\u00e3o \u00e9 refor\u00e7ada pela segunda posi\u00e7\u00e3o do ranking<\/em> entre os im\u00f3veis mais caros, ocupada pela cidade vizinha de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa: Itapema, onde o metro quadrado chegou a R$ 14.843.<\/p>\n

No cen\u00e1rio nacional, o levantamento \u2014 que monitora 56 cidades \u2014 apontou uma alta m\u00e9dia de 6,52% nos pre\u00e7os de venda ao longo de 2025. O \u00edndice supera a infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA (\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo), estimada em 4,18% para o per\u00edodo. Isso representa um ganho real de 2,24% para os propriet\u00e1rios e investidores de im\u00f3veis no \u00faltimo ano.<\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n

O dom\u00ednio catarinense e as capitais valorizadas<\/h2>\n

O “top 5” das cidades mais caras do pa\u00eds evidencia a for\u00e7a do mercado imobili\u00e1rio em Santa Catarina<\/a>. Al\u00e9m de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema nas duas primeiras posi\u00e7\u00f5es, Itaja\u00ed (4\u00ba lugar, R$ 12.848\/m\u00b2) e a capital Florian\u00f3polis (5\u00ba lugar, R$ 12.773\/m\u00b2) figuram entre os locais com maior custo para aquisi\u00e7\u00e3o de moradia.<\/p>\n

A \u00fanica “intrusa” neste grupo \u00e9 Vit\u00f3ria (ES), que aparece em terceiro lugar geral e ostenta o t\u00edtulo de capital mais cara do pa\u00eds<\/strong>, com o metro quadrado avaliado em R$ 14.108. Entre as metr\u00f3poles, S\u00e3o Paulo aparece na sexta posi\u00e7\u00e3o do ranking<\/em> geral (R$ 11.900\/m\u00b2), seguida pelo Rio de Janeiro em nono (R$ 10.830\/m\u00b2) e Belo Horizonte em d\u00e9cimo (R$ 10.642\/m\u00b2).<\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n

Salvador dispara em valoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Se o Sul lidera em pre\u00e7o absoluto, o Nordeste foi destaque em ritmo de crescimento<\/strong>. Salvador (BA) registrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o entre todas as capitais pesquisadas em 2025, com um salto de 16,25% nos pre\u00e7os. Outras capitais tamb\u00e9m apresentaram altas expressivas, bem acima da m\u00e9dia nacional:<\/p>\n

    \n
  • Jo\u00e3o Pessoa (PB): +15,15%<\/li>\n
  • Vit\u00f3ria (ES): +15,13%<\/li>\n
  • S\u00e3o Lu\u00eds (MA): +13,91%<\/li>\n
  • Fortaleza (CE): +12,61%<\/li>\n<\/ul>\n

    Na ponta oposta, Bras\u00edlia (DF), Goi\u00e2nia (GO) e Aracaju (SE) tiveram os menores reajustes, ficando abaixo da infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo, o que configura uma queda real nos pre\u00e7os nessas localidades.<\/p>\n

    VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n

    O que explica a alta no setor?<\/h2>\n

    Especialistas apontam que o desempenho positivo do setor imobili\u00e1rio, mesmo diante de uma taxa de juros elevada (Selic), foi sustentado pela resili\u00eancia do mercado de trabalho <\/strong>e pelo aumento da renda m\u00e9dia<\/strong> das fam\u00edlias em 2025. A percep\u00e7\u00e3o \u00e9 que, embora o financiamento tenha ficado mais oneroso, a demanda se manteve aquecida em nichos espec\u00edficos e regi\u00f5es com forte apelo tur\u00edstico ou de qualidade de vida.<\/p>\n

    As 10 cidades com im\u00f3veis mais caros do Brasil por m\u00b2<\/h3>\n
      \n
    1. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC):<\/strong> R$ 14.906<\/span><\/li>\n
    2. Itapema (SC):<\/strong> R$ 14.843<\/span><\/li>\n
    3. Vit\u00f3ria (ES):<\/strong> R$ 14.108<\/span><\/li>\n
    4. Itaja\u00ed (SC):<\/strong> R$ 12.848<\/span><\/li>\n
    5. Florian\u00f3polis (SC):<\/strong> R$ 12.773<\/span><\/li>\n
    6. S\u00e3o Paulo (SP):<\/strong> R$ 11.900<\/span><\/li>\n
    7. Barueri (SP):<\/strong> R$ 11.696<\/span><\/li>\n
    8. Curitiba (PR):<\/strong> R$ 11.686<\/span><\/li>\n
    9. Rio de Janeiro (RJ):<\/strong> R$ 10.830<\/span><\/li>\n
    10. Belo Horizonte (MG):<\/strong> R$ 10.642<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Fonte: \u00cdndice FipeZAP com dados de dezembro de 2025.<\/em><\/p>\n

      VEJA TAMB\u00c9M:<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      O mercado imobili\u00e1rio brasileiro encerrou 2025 com uma valoriza\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o oficial, impulsionado principalmente pelo dinamismo das cidades do…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":102897,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[189],"tags":[],"class_list":["post-103549","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasil"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/103549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=103549"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/103549\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/102897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=103549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=103549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villanews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=103549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}